بيانات مباني دبي
ذي جراند: أسعار البيع والإيجارات
The Grand
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذي جراند في Dubai Creek Harbour، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذي جراند (Dubai Creek Harbour): 92 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,729 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذي جراند
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 92 | 2,729 درهم للقدم المربع | 2,351 – 2,998 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذي جراند
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذي جراند
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 33 | 2,754 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| غرفتا نوم | 49 | 2,593 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| 3 غرف نوم | 9 | 3,120 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذي جراند
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,884 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 2,287 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 9 | 2,679 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 11 | 2,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 6 | 3,052 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 10 | 2,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,584 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 2,045 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 27 | 2,278 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 11 | 2,733 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 12 | 2,528 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,120 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 15 | 2,602 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 9 | 2,798 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 15 | 2,916 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 10 | 2,438 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 6 | 2,979 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,306 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 2,733 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2018 | 186 | 1,853 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 184 | 1,922 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 2,081 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 58 | 1,688 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 126 | 1,981 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 105 | 2,366 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 40 | 2,825 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 129 | 2,581 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذي جراند مسجل في منطقة الخيران الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذي جراند إلى المشروع ذي جراند.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في Dubai Creek Harbour
- فاليا - برج 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كريك باي برج ب 291 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كريك هافن برج أ 248 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مونتيفا 242 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيلفا 161 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بالاس ريزيدنسز - نورث 82 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذي جراند
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذي جراند؟
- سُجّلت 92 عملية بيع في ذي جراند خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذي جراند؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذي جراند 2,729 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذي جراند؟
- يُسجَّل ذي جراند في منطقة الخيران الأولى (Dubai Creek Harbour) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae