بيانات مشاريع دبي
كرسسنت: أسعار البيع والإيجارات
THE CRESCENT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كرسسنت في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كرسسنت (معيصم الأول): 84 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 832 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.67%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 450,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 634
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.67%
- الوحدات في السجل
- 863
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كرسسنت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 84 | 832 درهم للقدم المربع | 755 – 898 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كرسسنت
- عقود الإيجار المسجلة
- 634
- وسيط الإيجار السنوي
- 40,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 34,500 درهم – 48,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 72 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.67%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كرسسنت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 61 | 861 درهم للقدم المربع | 38,000 درهم | 8.85% |
| غرفة نوم واحدة | أقل من 3 | أقل من 3 | 56,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 19 | 708 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (19) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كرسسنت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 741 درهم للقدم المربع | 62 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 602 درهم للقدم المربع | 68 |
| ديسمبر 2024 | 14 | 658 درهم للقدم المربع | 49 |
| يناير 2025 | 3 | 682 درهم للقدم المربع | 58 |
| فبراير 2025 | 12 | 754 درهم للقدم المربع | 44 |
| مارس 2025 | 9 | 726 درهم للقدم المربع | 59 |
| أبريل 2025 | 9 | 782 درهم للقدم المربع | 35 |
| مايو 2025 | 17 | 731 درهم للقدم المربع | 40 |
| يونيو 2025 | 6 | 802 درهم للقدم المربع | 39 |
| يوليو 2025 | 11 | 806 درهم للقدم المربع | 47 |
| أغسطس 2025 | 3 | 822 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 802 درهم للقدم المربع | 50 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 822 درهم للقدم المربع | 66 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 828 درهم للقدم المربع | 66 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 802 درهم للقدم المربع | 52 |
| يناير 2026 | 12 | 887 درهم للقدم المربع | 67 |
| فبراير 2026 | 5 | 858 درهم للقدم المربع | 45 |
| مارس 2026 | 7 | 822 درهم للقدم المربع | 43 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 42 |
| مايو 2026 | 4 | 689 درهم للقدم المربع | 56 |
| يونيو 2026 | 7 | 950 درهم للقدم المربع | 50 |
| يوليو 2026 | 6 | 794 درهم للقدم المربع | 47 |
| أغسطس 2026 | 5 | 846 درهم للقدم المربع | 53 |
| سبتمبر 2026 | 9 | 862 درهم للقدم المربع | 47 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 321 | 856 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 190 | 1,018 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 169 | 995 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 95 | 605 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 283 | 731 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 116 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 87 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 88 | 850 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 87 | 852 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 41 | 641 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 38 | 528 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 43 | 473 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 47 | 431 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 66 | 461 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 96 | 551 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 122 | 681 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 101 | 786 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كرسسنت مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في كرسسنت
- ذا كريسنت ايه 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كرسسنت
- كم عدد المبايعات المسجلة في كرسسنت؟
- سُجّلت 84 عملية بيع في كرسسنت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كرسسنت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كرسسنت 832 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كرسسنت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كرسسنت 40,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في كرسسنت؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في كرسسنت 8.67% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كرسسنت؟
- يُسجَّل كرسسنت في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae