بيانات مباني دبي
ذا كريسنت ايه: أسعار البيع والإيجارات
THE CRESCENT A
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ذا كريسنت ايه في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا كريسنت ايه (معيصم الأول): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 861 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 440,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا كريسنت ايه
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 861 درهم للقدم المربع | 779 – 902 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا كريسنت ايه
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا كريسنت ايه
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 25 | 871 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| غرفتا نوم | 4 | 689 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا كريسنت ايه
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 7 | 602 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 654 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 782 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 674 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 766 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 3 | 822 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 861 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 806 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 902 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 858 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 4 | 794 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 864 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 170 | 713 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 56 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 42 | 910 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 26 | 511 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 116 | 687 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 41 | 902 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 31 | 922 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 842 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 31 | 872 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 15 | 660 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 12 | 484 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 14 | 451 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 14 | 415 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 27 | 461 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 27 | 551 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 53 | 681 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 29 | 802 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ذا كريسنت ايه مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ذا كريسنت ايه إلى المشروع كرسسنت.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B - ايلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايمبر في بارك فايف 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيم في بارك فايف 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فييرا ريزيدنس 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا كريسنت ايه
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا كريسنت ايه؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في ذا كريسنت ايه خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا كريسنت ايه؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا كريسنت ايه 861 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا كريسنت ايه؟
- يُسجَّل ذا كريسنت ايه في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae