بيانات مشاريع دبي
ليكسايد: أسعار البيع والإيجارات
LAKESIDE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ليكسايد في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ليكسايد (معيصم الأول): 184 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,052 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.42%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 405,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,734
- وسيط الإيجار السنوي
- 36,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.42%
- الوحدات في السجل
- 1,967
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ليكسايد
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 184 | 1,052 درهم للقدم المربع | 940 – 1,109 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ليكسايد
- عقود الإيجار المسجلة
- 1,734
- وسيط الإيجار السنوي
- 36,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 32,000 درهم – 42,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 88 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.42%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ليكسايد
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 133 | 1,083 درهم للقدم المربع | 34,100 درهم | 8.64% |
| غرفة نوم واحدة | 48 | 856 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | 8.21% |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
تطور الأسعار في ليكسايد
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 24 | 934 درهم للقدم المربع | 171 |
| نوفمبر 2024 | 15 | 840 درهم للقدم المربع | 178 |
| ديسمبر 2024 | 15 | 999 درهم للقدم المربع | 145 |
| يناير 2025 | 35 | 921 درهم للقدم المربع | 103 |
| فبراير 2025 | 51 | 958 درهم للقدم المربع | 142 |
| مارس 2025 | 22 | 958 درهم للقدم المربع | 135 |
| أبريل 2025 | 20 | 975 درهم للقدم المربع | 125 |
| مايو 2025 | 23 | 999 درهم للقدم المربع | 106 |
| يونيو 2025 | 11 | 962 درهم للقدم المربع | 125 |
| يوليو 2025 | 18 | 999 درهم للقدم المربع | 113 |
| أغسطس 2025 | 22 | 1,021 درهم للقدم المربع | 158 |
| سبتمبر 2025 | 18 | 958 درهم للقدم المربع | 177 |
| أكتوبر 2025 | 33 | 1,062 درهم للقدم المربع | 192 |
| نوفمبر 2025 | 19 | 1,013 درهم للقدم المربع | 206 |
| ديسمبر 2025 | 17 | 1,083 درهم للقدم المربع | 150 |
| يناير 2026 | 15 | 1,097 درهم للقدم المربع | 122 |
| فبراير 2026 | 15 | 1,095 درهم للقدم المربع | 129 |
| مارس 2026 | 15 | 1,007 درهم للقدم المربع | 125 |
| أبريل 2026 | 15 | 1,056 درهم للقدم المربع | 111 |
| مايو 2026 | 11 | 1,040 درهم للقدم المربع | 102 |
| يونيو 2026 | 10 | 975 درهم للقدم المربع | 128 |
| يوليو 2026 | 12 | 1,021 درهم للقدم المربع | 130 |
| أغسطس 2026 | 12 | 1,008 درهم للقدم المربع | 181 |
| سبتمبر 2026 | 10 | 1,034 درهم للقدم المربع | 158 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 811 | 982 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 107 | 994 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 9 | 551 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 33 | 526 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 436 | 817 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 609 | 992 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 235 | 1,047 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 253 | 1,062 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 169 | 1,083 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 104 | 958 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 92 | 690 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 56 | 563 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 77 | 559 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 141 | 584 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 172 | 690 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 231 | 859 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 289 | 975 درهم للقدم المربع |
الموقع
المشروع ليكسايد مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ليكسايد
- ليك سايد ايه 40 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيمبر في بارك فايف 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ليكسايد
- كم عدد المبايعات المسجلة في ليكسايد؟
- سُجّلت 184 عملية بيع في ليكسايد خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ليكسايد؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ليكسايد 1,052 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ليكسايد؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ليكسايد 36,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ليكسايد؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ليكسايد 8.42% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ليكسايد؟
- يُسجَّل ليكسايد في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae