بيانات مشاريع دبي
العنوان أوبرا دبي: أسعار البيع والإيجارات
THE ADDRESS DUBAI OPERA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع العنوان أوبرا دبي في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
العنوان أوبرا دبي (داون تاون دبي): 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,508 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.99%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 395
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.99%
- الوحدات في السجل
- 873
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في العنوان أوبرا دبي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 71 | 3,508 درهم للقدم المربع | 3,258 – 4,597 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في العنوان أوبرا دبي
- عقود الإيجار المسجلة
- 395
- وسيط الإيجار السنوي
- 250,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 200,000 درهم – 320,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 210 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.99%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في العنوان أوبرا دبي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 3,705 درهم للقدم المربع | 180,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 47 | 3,356 درهم للقدم المربع | 250,000 درهم | 6.15% |
| 3 غرف نوم | 12 | 4,793 درهم للقدم المربع | 378,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في العنوان أوبرا دبي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 14 | 4,055 درهم للقدم المربع | 45 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 3,888 درهم للقدم المربع | 40 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 3,787 درهم للقدم المربع | 39 |
| يناير 2025 | 12 | 4,444 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2025 | 13 | 3,671 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2025 | 10 | 3,860 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2025 | 9 | 3,696 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 12 | 4,264 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,755 درهم للقدم المربع | 19 |
| يوليو 2025 | 7 | 4,250 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2025 | 9 | 4,789 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 3,889 درهم للقدم المربع | 62 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 3,705 درهم للقدم المربع | 57 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 3,703 درهم للقدم المربع | 43 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 3,489 درهم للقدم المربع | 33 |
| يناير 2026 | 8 | 3,625 درهم للقدم المربع | 31 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,868 درهم للقدم المربع | 30 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2026 | 7 | 3,348 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يوليو 2026 | 4 | 3,331 درهم للقدم المربع | 29 |
| أغسطس 2026 | 7 | 3,179 درهم للقدم المربع | 46 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 3,341 درهم للقدم المربع | 60 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 467 | 2,818 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 129 | 2,710 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 2,677 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 36 | 2,772 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 36 | 2,777 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 136 | 2,862 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 123 | 3,156 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 203 | 3,492 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 135 | 3,868 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 115 | 3,889 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع العنوان أوبرا دبي مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في العنوان أوبرا دبي
- العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن العنوان أوبرا دبي
- كم عدد المبايعات المسجلة في العنوان أوبرا دبي؟
- سُجّلت 71 عملية بيع في العنوان أوبرا دبي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في العنوان أوبرا دبي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في العنوان أوبرا دبي 3,508 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في العنوان أوبرا دبي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في العنوان أوبرا دبي 250,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في العنوان أوبرا دبي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في العنوان أوبرا دبي 5.99% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع العنوان أوبرا دبي؟
- يُسجَّل العنوان أوبرا دبي في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae