بيانات مشاريع دبي
النجوم برج: الإيجارات وعقود الإيجار
BURJ AL NUJOOM
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع النجوم برج في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
النجوم برج (داون تاون دبي): 179 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 67,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 179
- وسيط الإيجار السنوي
- 67,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
- الوحدات في السجل
- 408
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في النجوم برج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 24 | 1,538 درهم للقدم المربع | 1,404 – 1,865 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في النجوم برج
- عقود الإيجار المسجلة
- 179
- وسيط الإيجار السنوي
- 67,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 117 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (23)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 23 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في النجوم برج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,865 درهم للقدم المربع | 58,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 9 | 1,404 درهم للقدم المربع | 88,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 4 | 1,361 درهم للقدم المربع | 135,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 220,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في النجوم برج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 3 | 1,837 درهم للقدم المربع | 27 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,658 درهم للقدم المربع | 18 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,536 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 6 | 1,542 درهم للقدم المربع | 22 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,347 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2025 | 6 | 1,347 درهم للقدم المربع | 9 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مايو 2025 | 4 | 1,398 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,357 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,361 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 1,648 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,934 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يناير 2026 | 4 | 1,361 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,484 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,553 درهم للقدم المربع | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2012 | 18 | 1,021 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 161 | 1,181 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 353 | 1,133 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 45 | 1,547 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 23 | 1,579 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 1,658 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 10 | 1,105 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 18 | 1,020 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 17 | 1,014 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 28 | 846 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 40 | 1,113 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,110 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 1,457 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 1,570 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع النجوم برج مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- قمة القمة 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن النجوم برج
- كم عدد المبايعات المسجلة في النجوم برج؟
- سُجّلت 24 عملية بيع في النجوم برج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في النجوم برج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في النجوم برج 1,538 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في النجوم برج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في النجوم برج 67,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع النجوم برج؟
- يُسجَّل النجوم برج في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae