بيانات مباني دبي
العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1: أسعار البيع والإيجارات
The Address Residences Dubai Opera T1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 (داون تاون دبي): 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,508 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 71 | 3,508 درهم للقدم المربع | 3,258 – 4,597 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 3,705 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 47 | 3,356 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عقود إيجار |
| 3 غرف نوم | 12 | 4,793 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 14 | 4,055 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 3,888 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 3,787 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 12 | 4,444 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 13 | 3,671 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 10 | 3,860 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 9 | 3,696 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 12 | 4,264 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,755 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 7 | 4,250 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 9 | 4,789 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 9 | 3,889 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 3,705 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 3,703 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 3,489 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 8 | 3,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,868 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 7 | 3,348 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 4 | 3,331 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 3,179 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 6 | 3,341 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 467 | 2,818 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 129 | 2,710 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 31 | 2,677 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 36 | 2,772 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 36 | 2,777 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 136 | 2,862 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 123 | 3,156 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 203 | 3,492 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 135 | 3,868 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 115 | 3,889 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 إلى المشروع العنوان أوبرا دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في داون تاون دبي
- ذا سانت ريجيز ريزيدنسز - تاور 1 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج خليفة 118 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج ليك هوتيل - العنوان دون تاون 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وان ريزيدنس 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إمبريال أفينيو 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جراندي 63 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1
- كم عدد المبايعات المسجلة في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1؟
- سُجّلت 71 عملية بيع في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 3,508 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1؟
- يُسجَّل العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae