بيانات مشاريع دبي
كلارين 1: الإيجارات وعقود الإيجار
CLAREN 1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كلارين 1 في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كلارين 1 (داون تاون دبي): 174 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 105,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
- الوحدات في السجل
- 329
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كلارين 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 25 | 2,228 درهم للقدم المربع | 2,073 – 2,322 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كلارين 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 105,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 92,000 درهم – 130,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 129 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (25)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 25 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كلارين 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 2,355 درهم للقدم المربع | 70,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 2,186 درهم للقدم المربع | 105,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 5 | 2,073 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 222,472 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كلارين 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,297 درهم للقدم المربع | 29 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يناير 2025 | 3 | 2,100 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,668 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,875 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,096 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,082 درهم للقدم المربع | 12 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,134 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,097 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2026 | 5 | 2,285 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,301 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | 4 | 2,038 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 30 | 2,376 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 146 | 2,313 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 59 | 1,318 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 277 | 1,727 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 132 | 2,339 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 39 | 2,264 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 20 | 1,835 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 1,789 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 9 | 1,512 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 24 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 9 | 1,213 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 16 | 1,380 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 28 | 1,610 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 1,794 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 29 | 2,004 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 37 | 2,096 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كلارين 1 مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- قمة القمة 169 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كلارين 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في كلارين 1؟
- سُجّلت 25 عملية بيع في كلارين 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في كلارين 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في كلارين 1 2,228 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في كلارين 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كلارين 1 105,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كلارين 1؟
- يُسجَّل كلارين 1 في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae