بيانات مشاريع دبي
ستوديو ون: أسعار البيع والإيجارات
Studio One
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ستوديو ون في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ستوديو ون (دبي مارينا): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,232 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.65%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 241
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.65%
- الوحدات في السجل
- 410
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ستوديو ون
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 2,232 درهم للقدم المربع | 2,006 – 2,751 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ستوديو ون
- عقود الإيجار المسجلة
- 241
- وسيط الإيجار السنوي
- 80,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 148 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.65%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ستوديو ون
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 13 | 2,797 درهم للقدم المربع | 68,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفة نوم واحدة | 14 | 2,197 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
| غرفتا نوم | 9 | 2,038 درهم للقدم المربع | 137,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ستوديو ون
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,700 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,354 درهم للقدم المربع | 21 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 2,490 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2025 | 5 | 1,816 درهم للقدم المربع | 18 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,281 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مايو 2025 | 4 | 2,512 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 3 | 2,298 درهم للقدم المربع | 12 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,281 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,398 درهم للقدم المربع | 30 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,435 درهم للقدم المربع | 21 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,006 درهم للقدم المربع | 12 |
| يناير 2026 | 7 | 2,167 درهم للقدم المربع | 16 |
| فبراير 2026 | 4 | 2,563 درهم للقدم المربع | 26 |
| مارس 2026 | 3 | 3,774 درهم للقدم المربع | 13 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,168 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | 3 | 2,625 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 23 | 1,604 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 292 | 1,617 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 27 | 1,597 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 20 | 1,544 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 51 | 1,323 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 97 | 1,402 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 71 | 1,741 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 70 | 1,961 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 2,271 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 42 | 2,298 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ستوديو ون مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في ستوديو ون
- Studio One 36 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ستوديو ون
- كم عدد المبايعات المسجلة في ستوديو ون؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في ستوديو ون خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ستوديو ون؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ستوديو ون 2,232 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ستوديو ون؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ستوديو ون 80,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ستوديو ون؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ستوديو ون 6.65% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ستوديو ون؟
- يُسجَّل ستوديو ون في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae