بيانات مشاريع دبي
ستيلا ماريس: الإيجارات وعقود الإيجار
STELLA MARIS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ستيلا ماريس في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ستيلا ماريس (دبي مارينا): 118 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 180,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.8 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 118
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
- الوحدات في السجل
- 317
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ستيلا ماريس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 21 | 2,616 درهم للقدم المربع | 2,276 – 2,840 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ستيلا ماريس
- عقود الإيجار المسجلة
- 118
- وسيط الإيجار السنوي
- 180,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 235,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 145 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 21 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ستيلا ماريس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 8 | 2,616 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفتا نوم | 12 | 2,458 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 350,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 600,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ستيلا ماريس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,112 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,309 درهم للقدم المربع | 8 |
| يناير 2025 | 3 | 2,527 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| مايو 2025 | 4 | 2,678 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,148 درهم للقدم المربع | 4 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,357 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 2,616 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,721 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 3 | 2,195 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,730 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 153 | 1,598 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 223 | 1,935 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 71 | 2,478 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 37 | 2,484 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | 2,584 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ستيلا ماريس مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ستيلا ماريس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ستيلا ماريس؟
- سُجّلت 21 عملية بيع في ستيلا ماريس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ستيلا ماريس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ستيلا ماريس 2,616 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ستيلا ماريس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ستيلا ماريس 180,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ستيلا ماريس؟
- يُسجَّل ستيلا ماريس في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae