بيانات مشاريع دبي
II شوبا هارتلاند جرينز فيس: أسعار البيع والإيجارات
SOBHA HARTLAND GREENS PHASE II
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع II شوبا هارتلاند جرينز فيس في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
II شوبا هارتلاند جرينز فيس (المركاض): 30 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,750 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.32%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 171
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.32%
- الوحدات في السجل
- 354
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 30 | 1,750 درهم للقدم المربع | 1,677 – 1,864 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في II شوبا هارتلاند جرينز فيس
- عقود الإيجار المسجلة
- 171
- وسيط الإيجار السنوي
- 95,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 78,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.32%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 1,766 درهم للقدم المربع | 67,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,677 درهم للقدم المربع | 95,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,888 درهم للقدم المربع | 149,681 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 4 | 1,870 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في II شوبا هارتلاند جرينز فيس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,669 درهم للقدم المربع | 17 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يناير 2025 | 3 | 1,802 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,687 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2025 | 3 | 1,785 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,737 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2025 | 6 | 1,825 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,750 درهم للقدم المربع | 19 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 1,619 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,833 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2026 | 5 | 1,766 درهم للقدم المربع | 6 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,766 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,750 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 144 | 1,481 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 66 | 1,480 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 27 | 1,480 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 61 | 1,431 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 50 | 1,536 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 20 | 1,281 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 36 | 1,506 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 56 | 1,625 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 36 | 1,785 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع II شوبا هارتلاند جرينز فيس مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في II شوبا هارتلاند جرينز فيس
- شوبا هارتلاند جرينز فيس 2 (المبنى 02) 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في المركاض
- شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 276 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند ويفز جراندى 268 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 1 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند - ذا كرست 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 3 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 46 205 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن II شوبا هارتلاند جرينز فيس
- كم عدد المبايعات المسجلة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس؟
- سُجّلت 30 عملية بيع في II شوبا هارتلاند جرينز فيس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في II شوبا هارتلاند جرينز فيس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس 1,750 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في II شوبا هارتلاند جرينز فيس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس 95,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في II شوبا هارتلاند جرينز فيس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في II شوبا هارتلاند جرينز فيس 6.32% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع II شوبا هارتلاند جرينز فيس؟
- يُسجَّل II شوبا هارتلاند جرينز فيس في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae