بيانات مشاريع دبي
شوبا هارتلاند جرينز فيس 3: الإيجارات وعقود الإيجار
Sobha Hartland Greens - Phase III
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 (المركاض): 276 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 87,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 276
- وسيط الإيجار السنوي
- 87,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
- الوحدات في السجل
- 507
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 27 | 1,939 درهم للقدم المربع | 1,814 – 2,007 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 276
- وسيط الإيجار السنوي
- 87,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 68,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 122 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (26)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 26 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,967 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 1,853 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,811 درهم للقدم المربع | 140,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 200,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,889 درهم للقدم المربع | 38 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 1,715 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,845 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 4 | 1,798 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2025 | 5 | 1,854 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2025 | 7 | 1,964 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | 6 | 1,922 درهم للقدم المربع | 14 |
| مايو 2025 | 4 | 1,972 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,950 درهم للقدم المربع | 25 |
| يوليو 2025 | 8 | 1,956 درهم للقدم المربع | 24 |
| أغسطس 2025 | 5 | 1,981 درهم للقدم المربع | 32 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 2,014 درهم للقدم المربع | 40 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,986 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يناير 2026 | 3 | 1,939 درهم للقدم المربع | 28 |
| فبراير 2026 | 7 | 2,007 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,826 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 1,814 درهم للقدم المربع | 39 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 1,583 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 92 | 1,507 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 82 | 1,505 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 170 | 1,517 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 133 | 1,514 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 70 | 1,480 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 79 | 1,701 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 80 | 1,747 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 1,950 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- شوبا هارتلاند ويفز جراندى 268 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 1 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند - ذا كرست 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 3 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 46 205 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند كريست جراندي 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
- سُجّلت 27 عملية بيع في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 1,939 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 87,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
- يُسجَّل شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae