بيانات مشاريع دبي
شوبا هارتلاند ويفز جراندى: الإيجارات وعقود الإيجار
Sobha Hartland Waves Grande
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شوبا هارتلاند ويفز جراندى في المركاض، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شوبا هارتلاند ويفز جراندى (المركاض): 268 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 115,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 268
- وسيط الإيجار السنوي
- 115,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
- الوحدات في السجل
- 440
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شوبا هارتلاند ويفز جراندى
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | 2,094 درهم للقدم المربع | 1,963 – 2,224 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شوبا هارتلاند ويفز جراندى
- عقود الإيجار المسجلة
- 268
- وسيط الإيجار السنوي
- 115,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 105,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 132 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (22)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 22 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شوبا هارتلاند ويفز جراندى
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,094 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 9 | 2,098 درهم للقدم المربع | 160,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 230,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 440,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شوبا هارتلاند ويفز جراندى
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,977 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2024 | 9 | 2,029 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 1,875 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| فبراير 2025 | 3 | 2,029 درهم للقدم المربع | 21 |
| مارس 2025 | 6 | 2,088 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2025 | 3 | 2,470 درهم للقدم المربع | 18 |
| مايو 2025 | 3 | 2,252 درهم للقدم المربع | 27 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,972 درهم للقدم المربع | 13 |
| أغسطس 2025 | 4 | 2,215 درهم للقدم المربع | 17 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,882 درهم للقدم المربع | 22 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| يناير 2026 | 3 | 2,224 درهم للقدم المربع | 36 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2026 | 4 | 2,094 درهم للقدم المربع | 18 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,924 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 27 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1,700 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 392 | 1,700 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 52 | 1,785 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 191 | 1,920 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 40 | 2,193 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شوبا هارتلاند ويفز جراندى مسجل في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في المركاض
- شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 276 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 1 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند - ذا كرست 233 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 3 206 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- عزيزي ريفييرا 46 205 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شوبا هارتلاند كريست جراندي 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شوبا هارتلاند ويفز جراندى
- كم عدد المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز جراندى؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في شوبا هارتلاند ويفز جراندى خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شوبا هارتلاند ويفز جراندى؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز جراندى 2,094 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شوبا هارتلاند ويفز جراندى؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شوبا هارتلاند ويفز جراندى 115,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شوبا هارتلاند ويفز جراندى؟
- يُسجَّل شوبا هارتلاند ويفز جراندى في منطقة المركاض لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae