بيانات مشاريع دبي
نيو دبي جيت 2: أسعار البيع والإيجارات
NEW DUBAI GATE2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع نيو دبي جيت 2 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نيو دبي جيت 2 (أبراج بحيرات جميرا): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,351 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 8.16%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 243
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.16%
- الوحدات في السجل
- 453
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نيو دبي جيت 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,351 درهم للقدم المربع | 1,232 – 1,591 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نيو دبي جيت 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 243
- وسيط الإيجار السنوي
- 74,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 55,000 درهم – 86,250 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 110 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.16%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نيو دبي جيت 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,625 درهم للقدم المربع | 54,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,284 درهم للقدم المربع | 81,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 80,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 120,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نيو دبي جيت 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,323 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,210 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2025 | 8 | 1,345 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,309 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2025 | 8 | 1,326 درهم للقدم المربع | 28 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,385 درهم للقدم المربع | 32 |
| مايو 2025 | 3 | 1,776 درهم للقدم المربع | 24 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,155 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,440 درهم للقدم المربع | 40 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,339 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,284 درهم للقدم المربع | 14 |
| يناير 2026 | 3 | 1,250 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,351 درهم للقدم المربع | 24 |
| مارس 2026 | 3 | 1,548 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,591 درهم للقدم المربع | 21 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 246 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 4 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 110 | 997 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 13 | 1,302 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 15 | 1,113 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 13 | 1,164 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 963 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 24 | 1,022 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 53 | 823 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 761 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 37 | 721 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 51 | 864 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 74 | 1,015 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 53 | 1,239 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 1,351 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع نيو دبي جيت 2 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في نيو دبي جيت 2
- دبي جيت 2 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نيو دبي جيت 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في نيو دبي جيت 2؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في نيو دبي جيت 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نيو دبي جيت 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نيو دبي جيت 2 1,351 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في نيو دبي جيت 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في نيو دبي جيت 2 74,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في نيو دبي جيت 2؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في نيو دبي جيت 2 8.16% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نيو دبي جيت 2؟
- يُسجَّل نيو دبي جيت 2 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae