بيانات مباني دبي
دبي جيت 2: أسعار البيع والإيجارات
DUBAI GATE 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى دبي جيت 2 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي جيت 2 (أبراج بحيرات جميرا): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,351 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في دبي جيت 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 1,351 درهم للقدم المربع | 1,232 – 1,591 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في دبي جيت 2
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في دبي جيت 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 8 | 1,625 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (26) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في دبي جيت 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,323 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,210 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,345 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 6 | 1,309 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 8 | 1,326 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 1,385 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,776 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,155 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,440 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 1,339 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 9 | 1,284 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,250 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,351 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 1,548 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | 1,591 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 246 | 841 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 4 | 881 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 110 | 997 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 13 | 1,302 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 15 | 1,113 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 13 | 1,164 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 18 | 963 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 24 | 1,022 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 53 | 823 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 761 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 37 | 721 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 51 | 864 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 74 | 1,015 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 53 | 1,239 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 58 | 1,351 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى دبي جيت 2 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي دبي جيت 2 إلى المشروع نيو دبي جيت 2.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا فيوز - تاور 1 190 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ام بي ال سيجنتشر 119 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيست ريزندنس 3 81 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سفن سيتي جي ال تي 77 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- هيلتون ريزيدنسز دبي أبراج بحيرات جميرا 62 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن دبي جيت 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في دبي جيت 2؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في دبي جيت 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في دبي جيت 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في دبي جيت 2 1,351 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع دبي جيت 2؟
- يُسجَّل دبي جيت 2 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae