بيانات مشاريع دبي
نيو دبي جيت 1: الإيجارات وعقود الإيجار
NEW DUBAI GATE1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع نيو دبي جيت 1 في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نيو دبي جيت 1 (أبراج بحيرات جميرا): 372 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 60,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 885,000 درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 372
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
- الوحدات في السجل
- 621
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في نيو دبي جيت 1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 24 | 1,343 درهم للقدم المربع | 1,129 – 1,602 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في نيو دبي جيت 1
- عقود الإيجار المسجلة
- 372
- وسيط الإيجار السنوي
- 60,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 54,000 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (20)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 20 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في نيو دبي جيت 1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 55,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 15 | 1,386 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 88,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 99,225 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 215,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في نيو دبي جيت 1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,165 درهم للقدم المربع | 41 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,460 درهم للقدم المربع | 33 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 1,394 درهم للقدم المربع | 34 |
| يناير 2025 | 5 | 1,335 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2025 | 4 | 1,248 درهم للقدم المربع | 29 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 25 |
| مايو 2025 | 3 | 2,240 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,297 درهم للقدم المربع | 22 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,348 درهم للقدم المربع | 23 |
| أغسطس 2025 | 8 | 1,338 درهم للقدم المربع | 42 |
| سبتمبر 2025 | 5 | 1,298 درهم للقدم المربع | 41 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 1,386 درهم للقدم المربع | 38 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 32 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أبريل 2026 | 3 | 1,572 درهم للقدم المربع | 16 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| أغسطس 2026 | 3 | 1,402 درهم للقدم المربع | 35 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 49 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 122 | 839 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 336 | 827 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 109 | 760 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 51 | 759 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 62 | 1,007 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 53 | 1,316 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 36 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 57 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 37 | 1,348 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 17 | 1,112 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 878 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 741 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 25 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 30 | 894 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 55 | 1,057 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 45 | 1,370 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 48 | 1,335 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع نيو دبي جيت 1 مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك تراس 380 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جلوبال ليك فيو 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن نيو دبي جيت 1
- كم عدد المبايعات المسجلة في نيو دبي جيت 1؟
- سُجّلت 24 عملية بيع في نيو دبي جيت 1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في نيو دبي جيت 1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في نيو دبي جيت 1 1,343 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في نيو دبي جيت 1؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في نيو دبي جيت 1 60,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع نيو دبي جيت 1؟
- يُسجَّل نيو دبي جيت 1 في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae