بيانات مشاريع دبي
ليك تراس: الإيجارات وعقود الإيجار
LAKE TERRACE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ليك تراس في أبراج بحيرات جميرا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ليك تراس (أبراج بحيرات جميرا): 380 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 70,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 380
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
- الوحدات في السجل
- 573
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ليك تراس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 28 | 1,613 درهم للقدم المربع | 1,448 – 1,714 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ليك تراس
- عقود الإيجار المسجلة
- 380
- وسيط الإيجار السنوي
- 70,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 111 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (27)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 27 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ليك تراس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 1,687 درهم للقدم المربع | 60,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 11 | 1,566 درهم للقدم المربع | 80,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 3 | 1,571 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 135,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ليك تراس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 1,395 درهم للقدم المربع | 45 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,800 درهم للقدم المربع | 43 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يناير 2025 | 4 | 1,178 درهم للقدم المربع | 32 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,444 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2025 | 5 | 1,395 درهم للقدم المربع | 37 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| مايو 2025 | 3 | 1,651 درهم للقدم المربع | 14 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,543 درهم للقدم المربع | 24 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,334 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,339 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,669 درهم للقدم المربع | 40 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 1,571 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 33 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,278 درهم للقدم المربع | 21 |
| مايو 2026 | 3 | 1,644 درهم للقدم المربع | 21 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,596 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,591 درهم للقدم المربع | 42 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 44 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 41 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 63 | 615 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 173 | 617 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 165 | 628 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 199 | 740 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 170 | 801 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 65 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 57 | 1,323 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 65 | 1,340 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 41 | 1,476 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 34 | 1,333 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 23 | 1,082 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 817 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 42 | 1,090 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 42 | 1,253 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 59 | 1,499 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 49 | 1,530 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ليك تراس مسجل في منطقة الثنية الخامسة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أبراج بحيرات جميرا
- إلتييرا فيوز 626 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيو دبي جيت 1 372 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إلتييرا هايتس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- دبي أرك تاور 237 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليك سيتي تاور 234 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جلوبال ليك فيو 226 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ليك تراس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ليك تراس؟
- سُجّلت 28 عملية بيع في ليك تراس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ليك تراس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ليك تراس 1,613 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ليك تراس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ليك تراس 70,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ليك تراس؟
- يُسجَّل ليك تراس في منطقة الثنية الخامسة (أبراج بحيرات جميرا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae