بيانات مشاريع دبي
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز: أسعار البيع والإيجارات
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز (ماجان): 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,692 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 8.7 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 13 | 1,692 درهم للقدم المربع | 1,568 – 1,802 |
| جاهزة | 40 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 15 | 1,692 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 8 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 16 | 1,512 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 11 | 1,512 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,658 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 1,542 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,775 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,619 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 434 | 1,538 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 59 | 1,568 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 78 | 1,658 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز 1,692 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز؟
- يُسجَّل مدينة محمد بن راشد آل مكتوم، ديستريكت 11 - أوبال جاردنز في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae