بيانات مشاريع دبي
الأساطير الحية المرحلة 5: أسعار البيع والإيجارات
LIVING LEGENDS PHASE 5
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الأساطير الحية المرحلة 5 في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأساطير الحية المرحلة 5 (ماجان): 222 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,419 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.47%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 656,045 درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.47%
- الوحدات في السجل
- 920
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الأساطير الحية المرحلة 5
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 166 | 1,445 درهم للقدم المربع | 1,407 – 1,500 |
| جاهزة | 56 | 1,086 درهم للقدم المربع | 929 – 1,176 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الأساطير الحية المرحلة 5
- عقود الإيجار المسجلة
- 213
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 65,000 درهم – 100,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 81 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.47%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الأساطير الحية المرحلة 5
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 140 | 1,444 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 49 | 1,183 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | 7.79% |
| غرفتا نوم | 28 | 1,350 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| 3 غرف نوم | 5 | 1,089 درهم للقدم المربع | 150,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الأساطير الحية المرحلة 5
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 4 | 578 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 552 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 10 | 838 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 325 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 775 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 19 | 838 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 1,031 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 20 | 1,011 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 11 | 840 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | 1,067 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 13 | 1,057 درهم للقدم المربع | 23 |
| نوفمبر 2025 | 12 | 1,013 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 1,053 درهم للقدم المربع | 19 |
| يناير 2026 | 6 | 1,149 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,115 درهم للقدم المربع | 30 |
| مارس 2026 | 3 | 696 درهم للقدم المربع | 30 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| مايو 2026 | 3 | 1,118 درهم للقدم المربع | 8 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,127 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2026 | 80 | 1,448 درهم للقدم المربع | 15 |
| أغسطس 2026 | 62 | 1,426 درهم للقدم المربع | 11 |
| سبتمبر 2026 | 27 | 1,468 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 54 | 809 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 9 | 779 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 20 | 605 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 3 | 775 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 14 | 794 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 926 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 3 | 105 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 5 | 578 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 126 | 915 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الأساطير الحية المرحلة 5 مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في الأساطير الحية المرحلة 5
- CINDERELLA 165 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الغرير ريزيدنس 5 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاورمينا فيلدج 1 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 5
- كم عدد المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 5؟
- سُجّلت 222 عملية بيع في الأساطير الحية المرحلة 5 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الأساطير الحية المرحلة 5؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 5 1,419 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الأساطير الحية المرحلة 5؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 5 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في الأساطير الحية المرحلة 5؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في الأساطير الحية المرحلة 5 7.47% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الأساطير الحية المرحلة 5؟
- يُسجَّل الأساطير الحية المرحلة 5 في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae