بيانات مشاريع دبي
الأساطير الحية المرحلة 6: أسعار البيع والإيجارات
LIVING LEGENDS PHASE 6
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الأساطير الحية المرحلة 6 في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأساطير الحية المرحلة 6 (ماجان): 159 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,120 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.7 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
- الوحدات في السجل
- 648
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الأساطير الحية المرحلة 6
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 143 | 1,119 درهم للقدم المربع | 1,099 – 1,195 |
| جاهزة | 16 | 1,123 درهم للقدم المربع | 1,050 – 1,164 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الأساطير الحية المرحلة 6
- وسيط الإيجار السنوي
- 100,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 60,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 76 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 16 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الأساطير الحية المرحلة 6
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفة نوم واحدة | 43 | 1,100 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفتا نوم | 35 | 1,100 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | 69 | 1,154 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الأساطير الحية المرحلة 6
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يوليو 2025 | 6 | 952 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 6 | 953 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 12 | 1,052 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 1,098 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 26 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 14 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 15 | 1,157 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 14 | 1,155 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 25 | 1,175 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 8 | 1,100 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 7 | 1,199 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,214 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 8 | 1,137 درهم للقدم المربع | 6 |
| سبتمبر 2026 | 14 | 1,157 درهم للقدم المربع | 4 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 117 | 839 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 42 | 801 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 20 | 840 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 29 | 800 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 14 | 824 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 950 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 11 | 604 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 10 | 450 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 3 | 118 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 3 | 653 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 74 | 1,099 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الأساطير الحية المرحلة 6 مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في الأساطير الحية المرحلة 6
- رابونزيل 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- SHAKESPARE 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- QUEEN SHEBA 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- شيرينا ريزيدنس 136 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاورمينا فيلدج 1 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الأساطير الحية المرحلة 6
- كم عدد المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 6؟
- سُجّلت 159 عملية بيع في الأساطير الحية المرحلة 6 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الأساطير الحية المرحلة 6؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 6 1,120 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الأساطير الحية المرحلة 6؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الأساطير الحية المرحلة 6 100,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الأساطير الحية المرحلة 6؟
- يُسجَّل الأساطير الحية المرحلة 6 في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae