بيانات مشاريع دبي
شيرينا ريزيدنس: الإيجارات وعقود الإيجار
SHERENA RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع شيرينا ريزيدنس في ماجان، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
شيرينا ريزيدنس (ماجان): 136 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 64,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 136
- وسيط الإيجار السنوي
- 64,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 300
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في شيرينا ريزيدنس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 939 درهم للقدم المربع | 890 – 1,119 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في شيرينا ريزيدنس
- عقود الإيجار المسجلة
- 136
- وسيط الإيجار السنوي
- 64,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 48,000 درهم – 80,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 73 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في شيرينا ريزيدنس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 1,158 درهم للقدم المربع | 44,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 3 | 951 درهم للقدم المربع | 64,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفتا نوم | 8 | 890 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في شيرينا ريزيدنس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 780 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | 8 | 874 درهم للقدم المربع | 16 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 761 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| مارس 2025 | 3 | 778 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2025 | 3 | 918 درهم للقدم المربع | 8 |
| مايو 2025 | 5 | 921 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2025 | 3 | 989 درهم للقدم المربع | 10 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| يناير 2026 | 3 | 1,119 درهم للقدم المربع | 10 |
| فبراير 2026 | 3 | 1,035 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2026 | 5 | 891 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,089 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 6 | 820 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 29 | 714 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 85 | 810 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 36 | 700 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 4 | 690 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 4 | 633 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 10 | 636 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 48 | 752 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 83 | 798 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 921 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع شيرينا ريزيدنس مسجل في منطقة وادي الصفا 3 لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ماجان
- الأساطير الحية المرحلة 5 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الأساطير الحية المرحلة 6 159 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- باراديس فيو 1 156 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الحقول في D11 - إم بي أر إم سي 138 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ربدان جيتس 125 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تاورمينا فيلدج 1 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن شيرينا ريزيدنس
- كم عدد المبايعات المسجلة في شيرينا ريزيدنس؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في شيرينا ريزيدنس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في شيرينا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في شيرينا ريزيدنس 939 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في شيرينا ريزيدنس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في شيرينا ريزيدنس 64,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع شيرينا ريزيدنس؟
- يُسجَّل شيرينا ريزيدنس في منطقة وادي الصفا 3 (ماجان) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae