بيانات مشاريع دبي
برج ميرانو: أسعار البيع والإيجارات
MERANO TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج ميرانو في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج ميرانو (الخليج التجاري): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,556 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.44%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 442
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.44%
- الوحدات في السجل
- 581
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج ميرانو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,556 درهم للقدم المربع | 1,461 – 1,630 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج ميرانو
- عقود الإيجار المسجلة
- 442
- وسيط الإيجار السنوي
- 75,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 68,000 درهم – 85,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 116 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.44%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج ميرانو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | أقل من 3 | أقل من 3 | 60,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,556 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفتا نوم | 12 | 1,549 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 140,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج ميرانو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,924 درهم للقدم المربع | 59 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,568 درهم للقدم المربع | 37 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,644 درهم للقدم المربع | 42 |
| يناير 2025 | 8 | 1,782 درهم للقدم المربع | 37 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,585 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2025 | 4 | 1,613 درهم للقدم المربع | 24 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,500 درهم للقدم المربع | 19 |
| مايو 2025 | 5 | 1,657 درهم للقدم المربع | 22 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,568 درهم للقدم المربع | 21 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,367 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,615 درهم للقدم المربع | 62 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,556 درهم للقدم المربع | 56 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,549 درهم للقدم المربع | 40 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,571 درهم للقدم المربع | 39 |
| يناير 2026 | 4 | 1,501 درهم للقدم المربع | 45 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,605 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,381 درهم للقدم المربع | 39 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 47 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,493 درهم للقدم المربع | 59 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 169 | 1,596 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 133 | 1,602 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 35 | 1,623 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 62 | 1,640 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 70 | 1,489 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 76 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 82 | 1,448 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 51 | 1,507 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 1,650 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 64 | 1,585 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج ميرانو مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج ميرانو
- ميرانو 39 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الخليج التجاري
- فيرا تاور 382 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داون تاون ريزيدنسيس 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماج 318 289 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ويندسور مانور 265 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ماركيز سكوير تاور 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الكوزموبوليتان 219 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج ميرانو
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج ميرانو؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في برج ميرانو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج ميرانو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج ميرانو 1,556 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج ميرانو؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج ميرانو 75,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج ميرانو؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج ميرانو 7.44% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج ميرانو؟
- يُسجَّل برج ميرانو في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae