بيانات مباني دبي
ميرانو: أسعار البيع والإيجارات
MERANO
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى ميرانو في الخليج التجاري، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ميرانو (الخليج التجاري): 39 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,556 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ميرانو
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 39 | 1,556 درهم للقدم المربع | 1,461 – 1,630 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ميرانو
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ميرانو
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 26 | 1,556 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (26) |
| غرفتا نوم | 12 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (12) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ميرانو
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,924 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,568 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 1,644 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,782 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,585 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 4 | 1,613 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,500 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,657 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 1,568 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 1,367 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 1,615 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 1,556 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 1,549 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 1,571 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 1,501 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,605 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,381 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,493 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 169 | 1,596 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 133 | 1,602 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 35 | 1,623 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 62 | 1,640 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 70 | 1,489 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 76 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 82 | 1,448 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 51 | 1,507 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 64 | 1,650 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 64 | 1,585 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى ميرانو مسجل في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي ميرانو إلى المشروع برج ميرانو.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في الخليج التجاري
- داون تاون ريزيدنسز 364 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الحبتور 216 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج تايجر سكاي 173 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بينينسولا ثري 168 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج كابيتال 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذي ادج 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ميرانو
- كم عدد المبايعات المسجلة في ميرانو؟
- سُجّلت 39 عملية بيع في ميرانو خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ميرانو؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ميرانو 1,556 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ميرانو؟
- يُسجَّل ميرانو في منطقة الخليج التجاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae