بيانات مشاريع دبي
مارينا فيستا: أسعار البيع والإيجارات
MARINA VISTA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مارينا فيستا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مارينا فيستا (دبي مارينا): 36 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,209 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.46%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 254
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.46%
- الوحدات في السجل
- 625
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مارينا فيستا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 36 | 3,209 درهم للقدم المربع | 2,708 – 3,556 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مارينا فيستا
- عقود الإيجار المسجلة
- 254
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 125,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 175 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.46%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مارينا فيستا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 21 | 2,787 درهم للقدم المربع | 132,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (21) |
| غرفتا نوم | 13 | 3,556 درهم للقدم المربع | 210,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 310,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مارينا فيستا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 3,250 درهم للقدم المربع | 26 |
| نوفمبر 2024 | 7 | 3,796 درهم للقدم المربع | 27 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 3,521 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 8 | 3,921 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2025 | 4 | 3,425 درهم للقدم المربع | 15 |
| مارس 2025 | 4 | 3,133 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مايو 2025 | 6 | 3,763 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | 4 | 3,312 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | 8 | 3,025 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2025 | 5 | 3,423 درهم للقدم المربع | 30 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 36 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 37 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,988 درهم للقدم المربع | 30 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,787 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2026 | 6 | 3,300 درهم للقدم المربع | 22 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 3,295 درهم للقدم المربع | 11 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يونيو 2026 | 4 | 3,492 درهم للقدم المربع | 18 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 46 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 235 | 2,055 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 189 | 2,116 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 224 | 2,540 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 147 | 2,832 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 107 | 3,291 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 83 | 3,666 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 3,423 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مارينا فيستا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مارينا فيستا
- كم عدد المبايعات المسجلة في مارينا فيستا؟
- سُجّلت 36 عملية بيع في مارينا فيستا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مارينا فيستا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مارينا فيستا 3,209 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مارينا فيستا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مارينا فيستا 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في مارينا فيستا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في مارينا فيستا 5.46% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مارينا فيستا؟
- يُسجَّل مارينا فيستا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae