بيانات مشاريع دبي
مارينا ستار: الإيجارات وعقود الإيجار
MARINA STAR
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مارينا ستار في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مارينا ستار (دبي مارينا): 42 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 107,234 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- 107,234 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (29)
- الوحدات في السجل
- 211
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مارينا ستار
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 29 | 3,000 درهم للقدم المربع | 2,727 – 3,285 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مارينا ستار
- وسيط الإيجار السنوي
- 107,234 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 86,000 درهم – 129,231 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 149 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (29)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 29 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مارينا ستار
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 3,230 درهم للقدم المربع | 85,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفة نوم واحدة | 12 | 3,000 درهم للقدم المربع | 110,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (12) |
| غرفتا نوم | 4 | 2,291 درهم للقدم المربع | 165,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مارينا ستار
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,951 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 2,822 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 2,676 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 2,621 درهم للقدم المربع | 3 |
| فبراير 2025 | 7 | 2,621 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 2,574 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | 3 | 3,445 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 3,280 درهم للقدم المربع | 4 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,365 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,731 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 3,089 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 2,800 درهم للقدم المربع | 6 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 3,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 3,460 درهم للقدم المربع | 4 |
| يناير 2026 | 3 | 2,731 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | 5 | 2,291 درهم للقدم المربع | 3 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,727 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2010 | 46 | 1,252 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 10 | 1,406 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 4 | 1,384 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 114 | 1,000 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 2,976 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 56 | 2,901 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مارينا ستار مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مارينا ستار
- كم عدد المبايعات المسجلة في مارينا ستار؟
- سُجّلت 29 عملية بيع في مارينا ستار خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مارينا ستار؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مارينا ستار 3,000 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مارينا ستار؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مارينا ستار 107,234 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مارينا ستار؟
- يُسجَّل مارينا ستار في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae