بيانات مشاريع دبي
مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2: الإيجارات وعقود الإيجار
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 في أم سقيم الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 (أم سقيم الثالثة): 174 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 130,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
- الوحدات في السجل
- 364
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 17 | 2,704 درهم للقدم المربع | 2,641 – 3,049 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2
- عقود الإيجار المسجلة
- 174
- وسيط الإيجار السنوي
- 130,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 115,000 درهم – 180,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 149 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (17)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 17 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 9 | 2,648 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (9) |
| غرفتا نوم | 5 | 2,932 درهم للقدم المربع | 209,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 315,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 415,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 28 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2025 | 3 | 2,572 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مارس 2025 | 7 | 2,808 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2025 | 6 | 2,692 درهم للقدم المربع | 13 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,786 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,846 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,619 درهم للقدم المربع | 25 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 2,704 درهم للقدم المربع | 23 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| فبراير 2026 | 5 | 3,106 درهم للقدم المربع | 11 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 161 | 1,642 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 131 | 1,615 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 68 | 1,619 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 100 | 2,276 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 61 | 2,643 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 26 | 2,959 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 33 | 2,786 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 مسجل في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أم سقيم الثالثة
- نوريل 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أصايل - مدينة جميرا ليفينج 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج 76 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لـمّـــاع 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الجازي - مدينة جميرا ليفينج 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جديل - مدينة جميرا ليفينج 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2
- كم عدد المبايعات المسجلة في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2؟
- سُجّلت 17 عملية بيع في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 2,704 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 130,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2؟
- يُسجَّل مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae