بيانات مشاريع دبي
لـمّـــاع: أسعار البيع والإيجارات
Lamaa
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع لـمّـــاع في أم سقيم الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
لـمّـــاع (أم سقيم الثالثة): 61 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,662 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.2 مليون درهم
- وسيط الإيجار السنوي
- 108,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (13)
- الوحدات في السجل
- 372
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في لـمّـــاع
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 48 | 2,662 درهم للقدم المربع | 2,504 – 2,857 |
| جاهزة | 13 | 2,637 درهم للقدم المربع | 2,512 – 2,716 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في لـمّـــاع
- وسيط الإيجار السنوي
- 108,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 100,000 درهم – 125,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 135 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (13)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 13 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في لـمّـــاع
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 33 | 2,693 درهم للقدم المربع | 108,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفتا نوم | 19 | 2,635 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (7) |
| 3 غرف نوم | 8 | 2,459 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في لـمّـــاع
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,447 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 5 | 2,558 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 2,526 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,427 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 8 | 2,482 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 2,553 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 17 | 2,578 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,593 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 2,680 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 2,533 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 2,560 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 11 | 2,777 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 3 | 2,831 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 6 | 2,826 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 6 | 3,068 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2026 | 4 | 2,569 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 5 | 2,516 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 6 | 2,335 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 2,694 درهم للقدم المربع | 10 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 111 | 2,127 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 287 | 2,230 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 52 | 2,495 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 82 | 2,584 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع لـمّـــاع مسجل في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أم سقيم الثالثة
- نوريل 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أصايل - مدينة جميرا ليفينج 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج 76 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الجازي - مدينة جميرا ليفينج 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جديل - مدينة جميرا ليفينج 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن لـمّـــاع
- كم عدد المبايعات المسجلة في لـمّـــاع؟
- سُجّلت 61 عملية بيع في لـمّـــاع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في لـمّـــاع؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في لـمّـــاع 2,662 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في لـمّـــاع؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في لـمّـــاع 108,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع لـمّـــاع؟
- يُسجَّل لـمّـــاع في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae