بيانات مشاريع دبي
أصايل - مدينة جميرا ليفينج: الإيجارات وعقود الإيجار
Asayel at Madinat Jumeirah Living
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع أصايل - مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
أصايل - مدينة جميرا ليفينج (أم سقيم الثالثة): 146 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 140,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.9 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 146
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
- الوحدات في السجل
- 307
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في أصايل - مدينة جميرا ليفينج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 19 | 2,704 درهم للقدم المربع | 2,342 – 3,091 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في أصايل - مدينة جميرا ليفينج
- عقود الإيجار المسجلة
- 146
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 115,714 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 147 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (19)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 19 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في أصايل - مدينة جميرا ليفينج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 10 | 2,704 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 6 | 2,342 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 350,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 475,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في أصايل - مدينة جميرا ليفينج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 7 | 2,469 درهم للقدم المربع | 10 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,580 درهم للقدم المربع | 10 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| يناير 2025 | 3 | 2,800 درهم للقدم المربع | 7 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| مارس 2025 | 3 | 2,341 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| مايو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,023 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 3,095 درهم للقدم المربع | 9 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| يناير 2026 | 5 | 2,419 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2026 | 3 | 3,076 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | 1,726 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 32 | 1,723 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 255 | 1,707 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 30 | 1,937 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 78 | 2,296 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 67 | 2,591 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 22 | 2,800 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع أصايل - مدينة جميرا ليفينج مسجل في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أم سقيم الثالثة
- نوريل 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج 76 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لـمّـــاع 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الجازي - مدينة جميرا ليفينج 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جديل - مدينة جميرا ليفينج 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن أصايل - مدينة جميرا ليفينج
- كم عدد المبايعات المسجلة في أصايل - مدينة جميرا ليفينج؟
- سُجّلت 19 عملية بيع في أصايل - مدينة جميرا ليفينج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في أصايل - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في أصايل - مدينة جميرا ليفينج 2,704 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في أصايل - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في أصايل - مدينة جميرا ليفينج 140,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع أصايل - مدينة جميرا ليفينج؟
- يُسجَّل أصايل - مدينة جميرا ليفينج في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae