بيانات مشاريع دبي
جديل - مدينة جميرا ليفينج: أسعار البيع والإيجارات
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جديل - مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جديل - مدينة جميرا ليفينج (أم سقيم الثالثة): 34 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,105 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.12%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.7 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 117
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.12%
- الوحدات في السجل
- 276
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جديل - مدينة جميرا ليفينج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 34 | 3,105 درهم للقدم المربع | 2,704 – 3,259 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جديل - مدينة جميرا ليفينج
- عقود الإيجار المسجلة
- 117
- وسيط الإيجار السنوي
- 135,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 118,000 درهم – 200,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 159 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.12%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جديل - مدينة جميرا ليفينج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 16 | 3,083 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | 8 | 3,115 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| 3 غرف نوم | 8 | 2,754 درهم للقدم المربع | 270,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جديل - مدينة جميرا ليفينج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 2,635 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 2,682 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 10 | 2,742 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 5 | 2,881 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 2,915 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 3,077 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 7 | 2,822 درهم للقدم المربع | 5 |
| يونيو 2025 | 7 | 3,005 درهم للقدم المربع | 11 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,898 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2025 | 6 | 2,362 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | 3 | 3,069 درهم للقدم المربع | 21 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 3,055 درهم للقدم المربع | 20 |
| نوفمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 3,280 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | 5 | 3,159 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2026 | 3 | 3,116 درهم للقدم المربع | 5 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 3 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يوليو 2026 | 3 | 3,105 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,706 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,646 درهم للقدم المربع | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 272 | 1,950 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 51 | 2,307 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 68 | 2,604 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 62 | 3,005 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جديل - مدينة جميرا ليفينج مسجل في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أم سقيم الثالثة
- نوريل 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أصايل - مدينة جميرا ليفينج 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج 76 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لـمّـــاع 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- الجازي - مدينة جميرا ليفينج 53 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جديل - مدينة جميرا ليفينج
- كم عدد المبايعات المسجلة في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟
- سُجّلت 34 عملية بيع في جديل - مدينة جميرا ليفينج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جديل - مدينة جميرا ليفينج 3,105 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جديل - مدينة جميرا ليفينج 135,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جديل - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جديل - مدينة جميرا ليفينج 5.12% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جديل - مدينة جميرا ليفينج؟
- يُسجَّل جديل - مدينة جميرا ليفينج في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae