بيانات مشاريع دبي
الجازي - مدينة جميرا ليفينج: أسعار البيع والإيجارات
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع الجازي - مدينة جميرا ليفينج في أم سقيم الثالثة، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الجازي - مدينة جميرا ليفينج (أم سقيم الثالثة): 53 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,772 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.05%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.05%
- الوحدات في السجل
- 378
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 5 | 2,265 درهم للقدم المربع | 2,070 – 2,869 |
| جاهزة | 48 | 2,772 درهم للقدم المربع | 2,486 – 3,045 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
- عقود الإيجار المسجلة
- 149
- وسيط الإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 100,000 درهم – 195,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 140 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.05%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 26 | 2,682 درهم للقدم المربع | 100,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (23) |
| غرفتا نوم | 21 | 2,916 درهم للقدم المربع | 185,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| 3 غرف نوم | 3 | 2,698 درهم للقدم المربع | 275,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 4 غرف نوم | 3 | 3,646 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في الجازي - مدينة جميرا ليفينج
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,492 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 2,573 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 6 | 2,599 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,638 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 2,889 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,787 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 10 | 2,714 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 8 | 2,677 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 5 | 2,437 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,354 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 5 | 2,265 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,862 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 4 | 2,798 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2026 | 10 | 3,016 درهم للقدم المربع | 20 |
| مارس 2026 | 5 | 2,952 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,465 درهم للقدم المربع | 10 |
| مايو 2026 | 3 | 2,806 درهم للقدم المربع | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| يوليو 2026 | 8 | 2,674 درهم للقدم المربع | 26 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,482 درهم للقدم المربع | 23 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 365 | 2,076 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 52 | 2,340 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 56 | 2,445 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 59 | 2,714 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع الجازي - مدينة جميرا ليفينج مسجل في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في أم سقيم الثالثة
- نوريل 212 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج - المرحله 2 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أصايل - مدينة جميرا ليفينج 146 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- مدينة جميرا ليفينج 76 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لـمّـــاع 61 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جديل - مدينة جميرا ليفينج 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن الجازي - مدينة جميرا ليفينج
- كم عدد المبايعات المسجلة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
- سُجّلت 53 عملية بيع في الجازي - مدينة جميرا ليفينج خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج 2,772 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج 150,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في الجازي - مدينة جميرا ليفينج 5.05% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع الجازي - مدينة جميرا ليفينج؟
- يُسجَّل الجازي - مدينة جميرا ليفينج في منطقة أم سقيم الثالثة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae