بيانات مشاريع دبي
بوابة مارينا الحية في جميرا: أسعار البيع والإيجارات
JUMEIRAH LIVING MARINA GATE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بوابة مارينا الحية في جميرا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة مارينا الحية في جميرا (دبي مارينا): 43 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,962 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.07%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 219
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.07%
- الوحدات في السجل
- 418
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بوابة مارينا الحية في جميرا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 43 | 2,962 درهم للقدم المربع | 2,458 – 3,271 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بوابة مارينا الحية في جميرا
- عقود الإيجار المسجلة
- 219
- وسيط الإيجار السنوي
- 170,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 140,000 درهم – 250,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 180 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.07%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بوابة مارينا الحية في جميرا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 3,269 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 17 | 2,716 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 17 | 2,980 درهم للقدم المربع | 270,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 430,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بوابة مارينا الحية في جميرا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,768 درهم للقدم المربع | 24 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 15 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 3,223 درهم للقدم المربع | 16 |
| يناير 2025 | 3 | 2,592 درهم للقدم المربع | 15 |
| فبراير 2025 | 3 | 3,482 درهم للقدم المربع | 19 |
| مارس 2025 | 3 | 2,386 درهم للقدم المربع | 8 |
| أبريل 2025 | 7 | 3,633 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 5 | 3,222 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 4 | 3,085 درهم للقدم المربع | 15 |
| يوليو 2025 | 3 | 3,566 درهم للقدم المربع | 9 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 34 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,306 درهم للقدم المربع | 30 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 3,195 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,980 درهم للقدم المربع | 17 |
| يناير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| مارس 2026 | 3 | 2,804 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| مايو 2026 | 3 | 3,274 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 19 | 2,400 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 2,396 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 51 | 1,776 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 54 | 2,131 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 281 | 2,180 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 72 | 2,233 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 2,650 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 2,839 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 3,124 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بوابة مارينا الحية في جميرا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بوابة مارينا الحية في جميرا
- جميرا ليفنغ بوابة المارينا 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بوابة مارينا الحية في جميرا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
- سُجّلت 43 عملية بيع في بوابة مارينا الحية في جميرا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بوابة مارينا الحية في جميرا 2,962 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بوابة مارينا الحية في جميرا 170,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بوابة مارينا الحية في جميرا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بوابة مارينا الحية في جميرا 6.07% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بوابة مارينا الحية في جميرا؟
- يُسجَّل بوابة مارينا الحية في جميرا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae