بيانات مباني دبي
جميرا ليفنغ بوابة المارينا: أسعار البيع والإيجارات
Jumeirah Living Marina Gate
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى جميرا ليفنغ بوابة المارينا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميرا ليفنغ بوابة المارينا (دبي مارينا): 43 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,962 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.4 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا ليفنغ بوابة المارينا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 43 | 2,962 درهم للقدم المربع | 2,458 – 3,271 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا ليفنغ بوابة المارينا
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جميرا ليفنغ بوابة المارينا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 6 | 3,269 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفة نوم واحدة | 17 | 2,716 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (17) |
| غرفتا نوم | 17 | 2,980 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (17) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا ليفنغ بوابة المارينا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,768 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 3,223 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 3 | 2,592 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 3,482 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 2,386 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 7 | 3,633 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 3,222 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 3,085 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 3,566 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,306 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 3,195 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 4 | 2,980 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 3 | 2,804 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2026 | 3 | 3,274 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 19 | 2,400 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 2,396 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 51 | 1,776 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 54 | 2,131 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 281 | 2,180 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 72 | 2,233 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 39 | 2,650 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 61 | 2,839 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 57 | 3,124 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى جميرا ليفنغ بوابة المارينا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي جميرا ليفنغ بوابة المارينا إلى المشروع بوابة مارينا الحية في جميرا.
أرقام بوابة مارينا الحية في جميرا
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في دبي مارينا
- ليف وترسيد 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رزيدنسز في دبي هاربر - البرج 1 W 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بالاس بيتش ريزيدنس تاور 2 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليف مارينا 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الاميرة 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تورش تاور 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جميرا ليفنغ بوابة المارينا
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا ليفنغ بوابة المارينا؟
- سُجّلت 43 عملية بيع في جميرا ليفنغ بوابة المارينا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جميرا ليفنغ بوابة المارينا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جميرا ليفنغ بوابة المارينا 2,962 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جميرا ليفنغ بوابة المارينا؟
- يُسجَّل جميرا ليفنغ بوابة المارينا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae