بيانات مشاريع دبي
جميرا غيت: أسعار البيع والإيجارات
Jumeirah Gate
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جميرا غيت في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جميرا غيت (دبي مارينا): 64 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 3,923 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.49%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 156
- وسيط الإيجار السنوي
- 185,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.49%
- الوحدات في السجل
- 920
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جميرا غيت
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 64 | 3,923 درهم للقدم المربع | 3,705 – 5,142 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جميرا غيت
- عقود الإيجار المسجلة
- 156
- وسيط الإيجار السنوي
- 185,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 150,000 درهم – 335,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 215 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.49%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جميرا غيت
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 11 | 3,637 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفتا نوم | 16 | 4,400 درهم للقدم المربع | 270,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| 3 غرف نوم | 5 | 4,819 درهم للقدم المربع | 500,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 800,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جميرا غيت
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 10 | 4,283 درهم للقدم المربع | 15 |
| نوفمبر 2024 | 10 | 4,160 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2024 | 7 | 4,579 درهم للقدم المربع | 7 |
| يناير 2025 | 10 | 4,174 درهم للقدم المربع | 8 |
| فبراير 2025 | 5 | 5,286 درهم للقدم المربع | 12 |
| مارس 2025 | 12 | 5,077 درهم للقدم المربع | 19 |
| أبريل 2025 | 12 | 4,029 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 10 | 4,466 درهم للقدم المربع | 7 |
| يونيو 2025 | 3 | 3,825 درهم للقدم المربع | 10 |
| يوليو 2025 | 3 | 4,037 درهم للقدم المربع | 11 |
| أغسطس 2025 | 4 | 3,896 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| أكتوبر 2025 | 7 | 4,819 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2025 | 14 | 3,831 درهم للقدم المربع | 13 |
| ديسمبر 2025 | 12 | 4,824 درهم للقدم المربع | 13 |
| يناير 2026 | 7 | 5,424 درهم للقدم المربع | 11 |
| فبراير 2026 | 7 | 3,835 درهم للقدم المربع | 13 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 17 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| أغسطس 2026 | 5 | 3,705 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2026 | 5 | 3,742 درهم للقدم المربع | 18 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 77 | 2,037 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 289 | 2,184 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 23 | 2,518 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 21 | 2,288 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 79 | 2,169 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 433 | 2,805 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 357 | 3,644 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 97 | 4,243 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 84 | 4,283 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 94 | 4,226 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جميرا غيت مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جميرا غيت
- Jumeirah Gate Tower 1 34 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جميرا غيت
- كم عدد المبايعات المسجلة في جميرا غيت؟
- سُجّلت 64 عملية بيع في جميرا غيت خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جميرا غيت؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جميرا غيت 3,923 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جميرا غيت؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جميرا غيت 185,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جميرا غيت؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جميرا غيت 5.49% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جميرا غيت؟
- يُسجَّل جميرا غيت في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae