بيانات مشاريع دبي
جنات: أسعار البيع والإيجارات
JANNAT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جنات في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جنات (معيصم الأول): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,333 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.89%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- 123
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.89%
- الوحدات في السجل
- 362
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جنات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 27 | 1,315 درهم للقدم المربع | 1,248 – 1,444 |
| جاهزة | 30 | 1,413 درهم للقدم المربع | 1,320 – 1,516 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جنات
- عقود الإيجار المسجلة
- 123
- وسيط الإيجار السنوي
- 72,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 70,000 درهم – 78,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 97 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.89%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جنات
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,645 درهم للقدم المربع | 45,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,299 درهم للقدم المربع | 72,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 22 | 1,416 درهم للقدم المربع | 118,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (14) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جنات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 26 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,229 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,227 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,226 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 33 | 1,272 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 22 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 20 | 1,221 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,393 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,221 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,294 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,291 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,656 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,444 درهم للقدم المربع | 9 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,402 درهم للقدم المربع | 19 |
| أغسطس 2026 | 7 | 1,401 درهم للقدم المربع | 38 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 1,453 درهم للقدم المربع | 57 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 256 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 119 | 1,248 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جنات مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في جنات
- جنات 57 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- اوكوود ريزيدنس 186 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليكسايد 184 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آش وود استيتس 160 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إيلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جنات
- كم عدد المبايعات المسجلة في جنات؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في جنات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جنات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جنات 1,333 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جنات؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جنات 72,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في جنات؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في جنات 6.89% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جنات؟
- يُسجَّل جنات في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae