بيانات مباني دبي
جنات: أسعار البيع والإيجارات
JANNAT
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى جنات في معيصم الأول، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جنات (معيصم الأول): 57 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,333 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جنات
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 27 | 1,315 درهم للقدم المربع | 1,248 – 1,444 |
| جاهزة | 30 | 1,413 درهم للقدم المربع | 1,320 – 1,516 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جنات
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جنات
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 1,645 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (5) |
| غرفة نوم واحدة | 23 | 1,299 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفتا نوم | 22 | 1,416 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (14) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جنات
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 26 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,229 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 11 | 1,235 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 8 | 1,227 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 8 | 1,226 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 33 | 1,272 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 22 | 1,230 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 20 | 1,221 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,393 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,292 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 1,200 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 4 | 1,221 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,294 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 1,291 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 1,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 4 | 1,656 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,444 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 8 | 1,402 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 7 | 1,401 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 13 | 1,453 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 256 | 1,233 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 119 | 1,248 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى جنات مسجل في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي جنات إلى المشروع جنات.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في معيصم الأول
- ريف 996 236 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- آيفي في بارك فايف 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- B - ايلم في بارك فايف 137 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايمبر في بارك فايف 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نيم في بارك فايف 110 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فييرا ريزيدنس 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جنات
- كم عدد المبايعات المسجلة في جنات؟
- سُجّلت 57 عملية بيع في جنات خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جنات؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جنات 1,333 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جنات؟
- يُسجَّل جنات في منطقة معيصم الأول لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae