بيانات مشاريع دبي
جاردن فيوز: أسعار البيع والإيجارات
GRAND VIEWS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع جاردن فيوز في ند الشبا الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
جاردن فيوز (ند الشبا الأولى): 32 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,279 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 6.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 124
- وسيط الإيجار السنوي
- 315,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في جاردن فيوز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 32 | 2,279 درهم للقدم المربع | 2,070 – 2,386 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في جاردن فيوز
- عقود الإيجار المسجلة
- 124
- وسيط الإيجار السنوي
- 315,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 290,000 درهم – 475,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 109 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في جاردن فيوز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 24 | 2,301 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 550,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في جاردن فيوز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 1,941 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 13 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,969 درهم للقدم المربع | 9 |
| يناير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,960 درهم للقدم المربع | 14 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,905 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 6 | 1,926 درهم للقدم المربع | 12 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,045 درهم للقدم المربع | 6 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,087 درهم للقدم المربع | 15 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,429 درهم للقدم المربع | 13 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,323 درهم للقدم المربع | 15 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 4 | 2,386 درهم للقدم المربع | 4 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,493 درهم للقدم المربع | 9 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| أبريل 2026 | 3 | 2,228 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,100 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,962 درهم للقدم المربع | 15 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2016 | 192 | 1,480 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 23 | 1,511 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 3 | 1,303 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 39 | 998 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 86 | 1,042 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 163 | 1,236 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 142 | 1,388 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 98 | 1,664 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 67 | 1,931 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 35 | 2,070 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع جاردن فيوز مسجل في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ند الشبا الأولى
- ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحلة 10 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا بولو رزيدينس 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم فيوز 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن جاردن فيوز
- كم عدد المبايعات المسجلة في جاردن فيوز؟
- سُجّلت 32 عملية بيع في جاردن فيوز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في جاردن فيوز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في جاردن فيوز 2,279 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في جاردن فيوز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في جاردن فيوز 315,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع جاردن فيوز؟
- يُسجَّل جاردن فيوز في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae