بيانات مشاريع دبي
ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9: أسعار البيع والإيجارات
Nad Al Sheba Gardens Phase 8 & 9
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 في ند الشبا الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 (ند الشبا الأولى): 196 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,558 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 12 مليون درهم
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 58 | 2,558 درهم للقدم المربع | 1,887 – 2,784 |
| جاهزة | 138 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 58 | 2,558 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 119 | 2,562 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 36 | 2,558 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 21 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 2,562 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 مسجل في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ند الشبا الأولى
- ند الشبا جاردنز المرحلة 10 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا بولو رزيدينس 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم فيوز 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- Emerge Residences 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9
- كم عدد المبايعات المسجلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
- سُجّلت 196 عملية بيع في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 2,558 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9؟
- يُسجَّل ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae