بيانات مشاريع دبي
ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه: أسعار البيع والإيجارات
Nad Al Sheba Gardens Phase 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه في ند الشبا الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه (ند الشبا الأولى): 46 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,740 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 6.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 102
- وسيط الإيجار السنوي
- 345,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
- الوحدات في السجل
- لا وحدات في سجل الدائرة
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 46 | 1,740 درهم للقدم المربع | 1,361 – 1,851 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه
- عقود الإيجار المسجلة
- 102
- وسيط الإيجار السنوي
- 345,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 285,000 درهم – 460,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 98 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عمليات بيع
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 4 | 1,740 درهم للقدم المربع | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 500,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 5 غرف نوم أو أكثر | أقل من 3 | أقل من 3 | 600,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| يناير 2025 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| مارس 2026 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 10 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | 6 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 13 |
| يونيو 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 23 |
| يوليو 2026 | 7 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 20 |
| أغسطس 2026 | 3 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 13 |
| سبتمبر 2026 | 4 | أقل من 3 بمساحة مسجلة | 7 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 148 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2023 | 66 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
| 2024 | 41 | 1,991 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 31 | أقل من 3 بمساحة مسجلة |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه مسجل في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ند الشبا الأولى
- ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحلة 10 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا بولو رزيدينس 117 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم فيوز 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- Emerge Residences 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه
- كم عدد المبايعات المسجلة في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه؟
- سُجّلت 46 عملية بيع في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه 1,740 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه 345,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه؟
- يُسجَّل ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae