بيانات مشاريع دبي
ذا بولو رزيدينس: أسعار البيع والإيجارات
THE POLO RESIDENCE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع ذا بولو رزيدينس في ند الشبا الأولى، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ذا بولو رزيدينس (ند الشبا الأولى): 117 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,536 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.07%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 384
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.07%
- الوحدات في السجل
- 871
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في ذا بولو رزيدينس
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 117 | 1,536 درهم للقدم المربع | 1,463 – 1,662 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في ذا بولو رزيدينس
- عقود الإيجار المسجلة
- 384
- وسيط الإيجار السنوي
- 85,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 75,000 درهم – 140,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 93 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.07%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في ذا بولو رزيدينس
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 58 | 1,474 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | 6.36% |
| غرفتا نوم | 52 | 1,662 درهم للقدم المربع | 148,500 درهم | 5.68% |
| 3 غرف نوم | 7 | 1,498 درهم للقدم المربع | 220,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (7) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في ذا بولو رزيدينس
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 18 | 1,352 درهم للقدم المربع | 49 |
| نوفمبر 2024 | 11 | 1,355 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 1,354 درهم للقدم المربع | 29 |
| يناير 2025 | 4 | 1,365 درهم للقدم المربع | 29 |
| فبراير 2025 | 11 | 1,462 درهم للقدم المربع | 34 |
| مارس 2025 | 12 | 1,383 درهم للقدم المربع | 32 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,413 درهم للقدم المربع | 35 |
| مايو 2025 | 12 | 1,509 درهم للقدم المربع | 32 |
| يونيو 2025 | 7 | 1,499 درهم للقدم المربع | 35 |
| يوليو 2025 | 11 | 1,462 درهم للقدم المربع | 40 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,596 درهم للقدم المربع | 37 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,500 درهم للقدم المربع | 51 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 1,596 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2025 | 9 | 1,564 درهم للقدم المربع | 40 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 1,695 درهم للقدم المربع | 23 |
| يناير 2026 | 10 | 1,523 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 4 | 1,536 درهم للقدم المربع | 33 |
| مارس 2026 | 3 | 1,739 درهم للقدم المربع | 30 |
| أبريل 2026 | 63 | 1,475 درهم للقدم المربع | 31 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| يوليو 2026 | 4 | 1,374 درهم للقدم المربع | 39 |
| أغسطس 2026 | 4 | 1,523 درهم للقدم المربع | 39 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 1,466 درهم للقدم المربع | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2013 | 29 | 392 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 303 | 1,255 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 106 | 1,230 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 91 | 1,150 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 241 | 1,194 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 162 | 1,072 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 51 | 884 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 33 | 805 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 41 | 847 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 61 | 977 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 140 | 1,130 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 137 | 1,334 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 95 | 1,500 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع ذا بولو رزيدينس مسجل في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في ند الشبا الأولى
- ند الشبا جاردنز المرحلة 8 & 9 196 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحلة 10 162 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تونينو لامبورغيني ريزيدنسز 153 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بريم فيوز 73 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ند الشبا جاردنز المرحله الثانيه 46 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- Emerge Residences 43 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن ذا بولو رزيدينس
- كم عدد المبايعات المسجلة في ذا بولو رزيدينس؟
- سُجّلت 117 عملية بيع في ذا بولو رزيدينس خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في ذا بولو رزيدينس؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في ذا بولو رزيدينس 1,536 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في ذا بولو رزيدينس؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في ذا بولو رزيدينس 85,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في ذا بولو رزيدينس؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في ذا بولو رزيدينس 6.07% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع ذا بولو رزيدينس؟
- يُسجَّل ذا بولو رزيدينس في منطقة ند الشبا الأولى لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae