بيانات مشاريع دبي
فورتي: أسعار البيع والإيجارات
FORTE
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع فورتي في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فورتي (داون تاون دبي): 71 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,887 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.30%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 483
- وسيط الإيجار السنوي
- 174,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.30%
- الوحدات في السجل
- 927
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فورتي
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 71 | 2,887 درهم للقدم المربع | 2,650 – 3,077 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فورتي
- عقود الإيجار المسجلة
- 483
- وسيط الإيجار السنوي
- 174,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 144,000 درهم – 225,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 153 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.30%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فورتي
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 4 | 2,941 درهم للقدم المربع | 115,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 37 | 2,755 درهم للقدم المربع | 170,000 درهم | 5.45% |
| 3 غرف نوم | 29 | 3,098 درهم للقدم المربع | 241,500 درهم | أقل من 30 عملية بيع (29) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 435,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فورتي
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 9 | 3,037 درهم للقدم المربع | 42 |
| نوفمبر 2024 | 12 | 2,690 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2024 | 12 | 2,526 درهم للقدم المربع | 27 |
| يناير 2025 | 7 | 2,700 درهم للقدم المربع | 35 |
| فبراير 2025 | 15 | 3,021 درهم للقدم المربع | 42 |
| مارس 2025 | 15 | 2,961 درهم للقدم المربع | 48 |
| أبريل 2025 | 11 | 3,024 درهم للقدم المربع | 31 |
| مايو 2025 | 11 | 2,974 درهم للقدم المربع | 36 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,018 درهم للقدم المربع | 42 |
| يوليو 2025 | 6 | 2,794 درهم للقدم المربع | 40 |
| أغسطس 2025 | 11 | 3,061 درهم للقدم المربع | 50 |
| سبتمبر 2025 | 8 | 2,654 درهم للقدم المربع | 59 |
| أكتوبر 2025 | 11 | 2,839 درهم للقدم المربع | 54 |
| نوفمبر 2025 | 15 | 2,835 درهم للقدم المربع | 40 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 2,958 درهم للقدم المربع | 25 |
| يناير 2026 | 5 | 2,887 درهم للقدم المربع | 40 |
| فبراير 2026 | 9 | 2,941 درهم للقدم المربع | 41 |
| مارس 2026 | 3 | 2,752 درهم للقدم المربع | 30 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 22 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 38 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 30 |
| يوليو 2026 | 5 | 2,562 درهم للقدم المربع | 44 |
| أغسطس 2026 | 5 | 2,997 درهم للقدم المربع | 56 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 2,739 درهم للقدم المربع | 63 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 258 | 2,055 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 290 | 2,012 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 38 | 2,109 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 18 | 2,115 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 131 | 1,975 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 58 | 1,986 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 124 | 2,195 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 124 | 2,399 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 160 | 2,399 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 178 | 2,671 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 126 | 2,958 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع فورتي مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في فورتي
- فورته T1 42 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في داون تاون دبي
- BLVD هايتس 322 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايليت داون تاون رزيدنس 222 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيلفيو تاورز 193 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أر بي هايتس 183 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- النجوم برج 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- كلارين 1 174 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فورتي
- كم عدد المبايعات المسجلة في فورتي؟
- سُجّلت 71 عملية بيع في فورتي خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فورتي؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فورتي 2,887 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في فورتي؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في فورتي 174,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في فورتي؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في فورتي 5.30% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فورتي؟
- يُسجَّل فورتي في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae