بيانات مباني دبي
فورته T1: أسعار البيع والإيجارات
Forte T1
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى فورته T1 في داون تاون دبي، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فورته T1 (داون تاون دبي): 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,839 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 3.2 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في فورته T1
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 42 | 2,839 درهم للقدم المربع | 2,709 – 3,019 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في فورته T1
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في فورته T1
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 25 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (25) |
| 3 غرف نوم | 16 | 3,077 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (16) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في فورته T1
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 3,037 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 2,690 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 9 | 2,526 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 7 | 2,700 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 13 | 3,097 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 13 | 2,903 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 8 | 3,022 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 8 | 2,974 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 4 | 2,903 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 3,088 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 6 | 2,691 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 9 | 2,919 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 6 | 2,835 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,919 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 3 | 2,797 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 5 | 2,919 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 4 | 2,260 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | 3 | 2,997 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,961 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2015 | 258 | 2,055 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 120 | 2,116 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 20 | 2,109 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 7 | 2,115 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 59 | 1,929 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 30 | 1,962 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 79 | 2,278 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 71 | 2,382 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 96 | 2,398 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 106 | 2,733 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 90 | 2,974 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى فورته T1 مسجل في منطقة برج خليفة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي فورته T1 إلى المشروع فورتي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في داون تاون دبي
- ذا سانت ريجيز ريزيدنسز - تاور 1 129 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج خليفة 118 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج ليك هوتيل - العنوان دون تاون 75 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- وان ريزيدنس 74 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- العنوان رزيدنسز دبي اوبرا T1 71 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إمبريال أفينيو 67 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن فورته T1
- كم عدد المبايعات المسجلة في فورته T1؟
- سُجّلت 42 عملية بيع في فورته T1 خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في فورته T1؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في فورته T1 2,839 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع فورته T1؟
- يُسجَّل فورته T1 في منطقة برج خليفة (داون تاون دبي) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae