بيانات مشاريع دبي
برج كيان: أسعار البيع والإيجارات
CAYAN TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع برج كيان في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج كيان (دبي مارينا): 41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,146 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.84%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 255
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.84%
- الوحدات في السجل
- 506
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج كيان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 41 | 2,146 درهم للقدم المربع | 1,942 – 2,290 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج كيان
- عقود الإيجار المسجلة
- 255
- وسيط الإيجار السنوي
- 140,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 120,000 درهم – 165,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 125 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.84%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج كيان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,942 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,286 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 15 | 1,973 درهم للقدم المربع | 155,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,942 درهم للقدم المربع | 200,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 330,750 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج كيان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,933 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2025 | 4 | 1,967 درهم للقدم المربع | 21 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,023 درهم للقدم المربع | 28 |
| مارس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,951 درهم للقدم المربع | 12 |
| مايو 2025 | 5 | 1,933 درهم للقدم المربع | 17 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,470 درهم للقدم المربع | 14 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,868 درهم للقدم المربع | 18 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,146 درهم للقدم المربع | 39 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,149 درهم للقدم المربع | 22 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,190 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 5 | 2,089 درهم للقدم المربع | 19 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,215 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | 6 | 2,286 درهم للقدم المربع | 20 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,953 درهم للقدم المربع | 11 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 35 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 300 | 1,301 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 13 | 1,225 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 18 | 1,099 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 111 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 445 | 1,359 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 178 | 1,906 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 59 | 2,163 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 38 | 1,868 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 33 | 1,785 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 29 | 1,657 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 1,490 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 1,017 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 34 | 1,371 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 55 | 1,573 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 75 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 54 | 1,967 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 2,044 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع برج كيان مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في برج كيان
- برج كيان 41 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج كيان
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج كيان؟
- سُجّلت 41 عملية بيع في برج كيان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج كيان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج كيان 2,146 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في برج كيان؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في برج كيان 140,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في برج كيان؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في برج كيان 5.84% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج كيان؟
- يُسجَّل برج كيان في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae