بيانات مباني دبي
برج كيان: أسعار البيع والإيجارات
CAYAN TOWER
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المبنى برج كيان في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
برج كيان (دبي مارينا): 41 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,146 درهم للقدم المربع. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 2.6 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في برج كيان
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 41 | 2,146 درهم للقدم المربع | 1,942 – 2,290 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في برج كيان
- عقود الإيجار المسجلة
- أقل من 3
- وسيط الإيجار السنوي
- أقل من 3 عقود إيجار
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- أقل من 3 عقود إيجار
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 3 عقود إيجار
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عقود إيجار الشقق أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: أقل من 3 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في برج كيان
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 1,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| غرفة نوم واحدة | 13 | 2,286 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| غرفتا نوم | 15 | 1,973 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (15) |
| 3 غرف نوم | 3 | 1,942 درهم للقدم المربع | أقل من 3 عقود إيجار | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في برج كيان
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 1,933 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2025 | 4 | 1,967 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 5 | 2,023 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,951 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 1,933 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 2,470 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 3 | 1,868 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 | 2,146 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,149 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,190 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يناير 2026 | 5 | 2,089 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2026 | 3 | 2,215 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2026 | 6 | 2,286 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2026 | 3 | 1,953 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 300 | 1,301 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 13 | 1,225 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 17 | 1,101 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 111 | 1,300 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 445 | 1,359 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 178 | 1,906 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 59 | 2,163 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 38 | 1,868 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 33 | 1,785 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 29 | 1,657 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 1,490 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 18 | 1,017 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 34 | 1,371 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 55 | 1,573 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 75 | 1,824 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 54 | 1,967 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 43 | 2,044 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المبنى برج كيان مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ينتمي برج كيان إلى المشروع برج كيان.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مبانٍ أخرى في دبي مارينا
- ليف وترسيد 123 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- رزيدنسز في دبي هاربر - البرج 1 W 120 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بالاس بيتش ريزيدنس تاور 2 69 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ليف مارينا 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج الاميرة 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- تورش تاور 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن برج كيان
- كم عدد المبايعات المسجلة في برج كيان؟
- سُجّلت 41 عملية بيع في برج كيان خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في برج كيان؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في برج كيان 2,146 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع برج كيان؟
- يُسجَّل برج كيان في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مباني دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae