بيانات مشاريع دبي
كاسلتون: الإيجارات وعقود الإيجار
Castleton
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع كاسلتون في الوصل، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كاسلتون (الوصل): 30 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 150,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 9 نوفمبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 9 نوفمبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 3.8 مليون درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
- الوحدات في السجل
- 214
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
نسبة الإنجاز ورسوم الخدمات في كاسلتون
من سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومن ميزانيات جمعيات الملاك، مع تاريخ كل منهما.
نسبة الإنجاز
منجز بنسبة 100.0%
المصدر: سجل المشاريع لدى دائرة الأراضي والأملاك عبر data.dubai بتاريخ 9 نوفمبر 2026. كما ورد في السجل؛ وليست معاينة للموقع ولا موعدًا للتسليم.
عقود الإيجار حسب نوع المستأجر (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 37
| شركات وجهات | 18 | |
|---|---|---|
| أفراد | 18 |
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
عقود الإيجار حسب المدة (12 شهراً)
نوفمبر 2025 – نوفمبر 2026
- المجموع
- 37
| 12 شهراً | 36 |
|---|
البيانات بتاريخ 8 نوفمبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
رسوم الخدمات (القيمة الوسيطة للمعدل لكل قدم مربع، آخر سنة ميزانية)
أحدث رقم نشره المصدر: 2026
- المجموع
- 1.14 درهم/قدم مربع
| مختلط | 1.06 درهم/قدم مربع |
|---|
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب رخصة دبي للبيانات المفتوحة dubailand.gov.ae
هذه قيمة الوصل وليست قيمة كاسلتون: لا تظهر قيمة خاصة بالمشروع إذا نُشر له أقل من 3 ميزانيات لجمعيات الملاك.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في كاسلتون
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 19 | 2,886 درهم للقدم المربع | 2,804 – 3,199 |
| جاهزة | 10 | 2,850 درهم للقدم المربع | 2,396 – 3,055 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في كاسلتون
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 150,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 127,000 درهم – 215,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 161 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (10)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 10 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في كاسلتون
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 10 | 2,537 درهم للقدم المربع | 128,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
| غرفتا نوم | 10 | 2,850 درهم للقدم المربع | 205,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | 7 | 2,912 درهم للقدم المربع | 345,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في كاسلتون
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,426 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 4 | 2,728 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 6 | 2,846 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 4 | 2,937 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 5 | 3,000 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 5 | 3,202 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 6 | 3,007 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 4 | 3,032 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,809 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2025 | 5 | 2,809 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| أكتوبر 2026 | 7 | 3,042 درهم للقدم المربع | 26 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 206 | 2,185 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 27 | 2,388 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 23 | 2,678 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 49 | 2,912 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع كاسلتون مسجل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الوصل
- مرتيل 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داماك سيتي 37 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- داماك سيتي 2 262 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.23 إيه ، نو.23 بي سيتي ووك ريزيدينشال 48 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.1، نو.2 إيه، نو.2 بي و نو.3 إيه، نو.3 بي سيتي ووك ريزيدينشال 141 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- إرين 49 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز 126 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.15، نو.16 سيتي ووك ريزيدينشال 54 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع ذات نشاط مماثل في دبي
- كريسويل ريزيدنسز 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج برلنجتون 30 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن كاسلتون
- كم عدد المبايعات المسجلة في كاسلتون؟
- سُجّلت 29 عملية بيع في كاسلتون خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في كاسلتون؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في كاسلتون 2,886 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في كاسلتون؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في كاسلتون 150,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع كاسلتون؟
- يُسجَّل كاسلتون في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 9 نوفمبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae