بيانات مشاريع دبي
CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز: الإيجارات وعقود الإيجار
Canal Front Residences-CF7 & CF8 & CF9
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز في الوصل، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز (الوصل): 130 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، ووسيط الإيجار السنوي 205,553 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 4.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 130
- وسيط الإيجار السنوي
- 205,553 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
- الوحدات في السجل
- 374
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 22 | 2,962 درهم للقدم المربع | 2,727 – 3,411 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
- عقود الإيجار المسجلة
- 130
- وسيط الإيجار السنوي
- 205,553 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 190,000 درهم – 240,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 141 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (21)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 21 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 6 | 2,858 درهم للقدم المربع | 145,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (6) |
| غرفتا نوم | 13 | 2,953 درهم للقدم المربع | 210,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (13) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 250,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 2,832 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,798 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 2,759 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 15 | 2,929 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 22 | 2,650 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2025 | 46 | 2,722 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2025 | 36 | 2,698 درهم للقدم المربع | 18 |
| يونيو 2025 | 4 | 2,928 درهم للقدم المربع | 6 |
| يوليو 2025 | 6 | 3,168 درهم للقدم المربع | 8 |
| أغسطس 2025 | 3 | 3,088 درهم للقدم المربع | 16 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 3,156 درهم للقدم المربع | 27 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 21 |
| نوفمبر 2025 | 4 | 2,614 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| يناير 2026 | 3 | 2,992 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2026 | 4 | 3,875 درهم للقدم المربع | 10 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 8 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 5 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 11 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 14 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2022 | 367 | 2,007 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 172 | 2,495 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 72 | 2,433 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 145 | 2,869 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز مسجل في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في الوصل
- نو.1، نو.2 إيه، نو.2 بي و نو.3 إيه، نو.3 بي سيتي ووك ريزيدينشال 148 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ايدن هاوس ذا بارك 101 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- قنال فرونت ريزيدنسز CF1 و CF2 89 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سيتي ووك كريستلين 1 85 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- نو.20، نو.21 إيه، نو.22 سيتي ووك ريزيدينشال 83 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- فيريديان 80 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز 2,962 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز 205,553 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز؟
- يُسجَّل CF7&CF8&CF9-قنال فرونت ريزيدنسز في منطقة الوصل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae