بيانات مشاريع دبي
بوتانيكا: أسعار البيع والإيجارات
BOTANICA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بوتانيكا في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوتانيكا (دبي مارينا): 42 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,697 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 6.59%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.3 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 183
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.59%
- الوحدات في السجل
- 371
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بوتانيكا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 42 | 1,697 درهم للقدم المربع | 70 – 1,998 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بوتانيكا
- عقود الإيجار المسجلة
- 183
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 80,000 درهم – 110,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 112 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.59%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بوتانيكا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 10 | 70 درهم للقدم المربع | 71,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (10) |
| غرفة نوم واحدة | 28 | 1,747 درهم للقدم المربع | 90,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (28) |
| غرفتا نوم | 4 | 1,474 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (4) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بوتانيكا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 6 | 1,949 درهم للقدم المربع | 16 |
| نوفمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| ديسمبر 2024 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يناير 2025 | 3 | 1,783 درهم للقدم المربع | 13 |
| فبراير 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 18 |
| مارس 2025 | 5 | 2,078 درهم للقدم المربع | 7 |
| أبريل 2025 | 4 | 1,807 درهم للقدم المربع | 15 |
| مايو 2025 | 6 | 1,923 درهم للقدم المربع | 13 |
| يونيو 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 12 |
| يوليو 2025 | 4 | 198 درهم للقدم المربع | 16 |
| أغسطس 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 24 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,810 درهم للقدم المربع | 24 |
| أكتوبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 23 |
| نوفمبر 2025 | 3 | 1,998 درهم للقدم المربع | 12 |
| ديسمبر 2025 | 6 | 2,092 درهم للقدم المربع | 10 |
| يناير 2026 | 8 | 70 درهم للقدم المربع | 14 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 19 |
| مارس 2026 | 4 | 1,682 درهم للقدم المربع | 5 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 10 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 9 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يوليو 2026 | 11 | 80 درهم للقدم المربع | 14 |
| أغسطس 2026 | 4 | 20 درهم للقدم المربع | 20 |
| سبتمبر 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 31 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 226 | 1,900 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 23 | 1,600 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 34 | 1,124 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 179 | 1,415 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 168 | 1,505 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 59 | 2,089 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 26 | 1,880 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 26 | 1,867 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 32 | 1,806 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 25 | 1,626 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 15 | 1,330 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 15 | 1,015 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 29 | 1,232 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 36 | 1,578 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 26 | 1,745 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 47 | 1,927 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 41 | 1,989 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بوتانيكا مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في بوتانيكا
- برج بوتانيكا-1 42 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بوتانيكا
- كم عدد المبايعات المسجلة في بوتانيكا؟
- سُجّلت 42 عملية بيع في بوتانيكا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بوتانيكا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بوتانيكا 1,697 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بوتانيكا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بوتانيكا 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بوتانيكا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بوتانيكا 6.59% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بوتانيكا؟
- يُسجَّل بوتانيكا في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae