بيانات مشاريع دبي
بلو واترز ريزيدنسز: أسعار البيع والإيجارات
Bluewaters Residences
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع بلو واترز ريزيدنسز في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بلو واترز ريزيدنسز (دبي مارينا): 80 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 5,400 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 4.56%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 9.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 375,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.56%
- الوحدات في السجل
- 751
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في بلو واترز ريزيدنسز
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 80 | 5,400 درهم للقدم المربع | 4,590 – 6,050 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في بلو واترز ريزيدنسز
- عقود الإيجار المسجلة
- 173
- وسيط الإيجار السنوي
- 375,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 280,000 درهم – 490,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 246 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.56%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في بلو واترز ريزيدنسز
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 16 | 4,873 درهم للقدم المربع | 270,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (16) |
| غرفتا نوم | 32 | 5,473 درهم للقدم المربع | 400,000 درهم | 4.46% |
| 3 غرف نوم | 29 | 5,958 درهم للقدم المربع | 521,364 درهم | أقل من 30 عملية بيع (29) |
| 4 غرف نوم | 3 | 5,317 درهم للقدم المربع | 620,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في بلو واترز ريزيدنسز
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 4 | 4,453 درهم للقدم المربع | 12 |
| نوفمبر 2024 | 6 | 3,974 درهم للقدم المربع | 19 |
| ديسمبر 2024 | 6 | 4,570 درهم للقدم المربع | 15 |
| يناير 2025 | 7 | 4,035 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2025 | 6 | 4,987 درهم للقدم المربع | 16 |
| مارس 2025 | 7 | 5,471 درهم للقدم المربع | 16 |
| أبريل 2025 | 5 | 6,087 درهم للقدم المربع | 9 |
| مايو 2025 | 4 | 4,878 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2025 | 7 | 5,381 درهم للقدم المربع | 8 |
| يوليو 2025 | 4 | 4,344 درهم للقدم المربع | 4 |
| أغسطس 2025 | 5 | 4,998 درهم للقدم المربع | 15 |
| سبتمبر 2025 | أقل من 3 | أقل من 3 | 20 |
| أكتوبر 2025 | 6 | 5,954 درهم للقدم المربع | 17 |
| نوفمبر 2025 | 7 | 5,867 درهم للقدم المربع | 24 |
| ديسمبر 2025 | 16 | 5,844 درهم للقدم المربع | 18 |
| يناير 2026 | 10 | 5,140 درهم للقدم المربع | 17 |
| فبراير 2026 | 14 | 5,330 درهم للقدم المربع | 23 |
| مارس 2026 | 7 | 4,982 درهم للقدم المربع | 14 |
| أبريل 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| مايو 2026 | 3 | 5,967 درهم للقدم المربع | 10 |
| يونيو 2026 | 5 | 4,529 درهم للقدم المربع | 7 |
| يوليو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| أغسطس 2026 | 4 | 2,453 درهم للقدم المربع | 12 |
| سبتمبر 2026 | 4 | 4,512 درهم للقدم المربع | 19 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2017 | 64 | 2,291 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 132 | 2,185 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 407 | 2,164 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 114 | 2,067 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 114 | 2,207 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 190 | 3,354 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 123 | 4,380 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 90 | 4,744 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 76 | 5,381 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع بلو واترز ريزيدنسز مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن بلو واترز ريزيدنسز
- كم عدد المبايعات المسجلة في بلو واترز ريزيدنسز؟
- سُجّلت 80 عملية بيع في بلو واترز ريزيدنسز خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في بلو واترز ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في بلو واترز ريزيدنسز 5,400 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في بلو واترز ريزيدنسز؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في بلو واترز ريزيدنسز 375,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في بلو واترز ريزيدنسز؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في بلو واترز ريزيدنسز 4.56% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع بلو واترز ريزيدنسز؟
- يُسجَّل بلو واترز ريزيدنسز في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae