بيانات مشاريع دبي
2 بيفيرلي رسيدانس: الإيجارات وعقود الإيجار
Beverly Residence 2
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع 2 بيفيرلي رسيدانس في قرية جميرا الدائرية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
2 بيفيرلي رسيدانس (قرية جميرا الدائرية): 35 عقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا حتى أكتوبر 2026، والقيمة الوسيطة للإيجار السنوي 55,000 درهم. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 31 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 31 أكتوبر 2026 · الفترة نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026
- القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع
- 1,470 درهم للقدم المربع
- لا مقارنة مقارنة بالأشهر الاثني عشر السابقة
- القيمة الوسيطة لسعر البيع
- 680,000 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
- تسجيلات الرهن العقاري
- أقل من 3
- الوحدات في السجل
- 108
قد يتغير الشهر الأخير: تظهر التسجيلات بعد مدة تصل إلى أسبوعين تقريبًا.
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في 2 بيفيرلي رسيدانس
| الحالة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | 6 | 1,185 درهم للقدم المربع | 997 – 1,755 |
| جاهزة | 16 | 1,470 درهم للقدم المربع | 1,108 – 1,561 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
الإيجارات والعائد الإيجاري في 2 بيفيرلي رسيدانس
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي
- 55,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 47,000 درهم – 74,792 درهم
- القيمة الوسيطة للإيجار السنوي للقدم المربع
- 114 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- أقل من 30 عملية بيع (16)
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
عمليات بيع الشقق الجاهزة أقل من أن يُحسب منها العائد الإيجاري الإجمالي: 16 خلال الفترة، والمطلوب 30 على الأقل. ولا تُحتسب الأراضي والمباني الكاملة والفلل والوحدات التجارية.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في 2 بيفيرلي رسيدانس
| نوع الوحدة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | القيمة الوسيطة للإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 12 | 1,561 درهم للقدم المربع | 48,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
| غرفة نوم واحدة | 10 | 1,058 درهم للقدم المربع | 75,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (8) |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في 2 بيفيرلي رسيدانس
| الشهر | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| نوفمبر 2024 | 4 | 1,390 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| فبراير 2025 | 3 | 1,658 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مارس 2025 | 3 | 1,548 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 3 | 1,410 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 10 | 1,471 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2026 | 3 | 1,561 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| سبتمبر 2026 | 7 | 1,470 درهم للقدم المربع | 17 |
| أكتوبر 2026 | 3 | 1,176 درهم للقدم المربع | 12 |
| السنة | المبايعات | القيمة الوسيطة للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2024 | 77 | 1,398 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 23 | 1,524 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 عمليات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا تُعرض أرقام مبنية على معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع 2 بيفيرلي رسيدانس مسجل في منطقة البرشاء جنوب الرابعة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
- بن غاطي أمبر هول 471 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بن غاطي ابيكس 300 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما22 273 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لوما بارك فيوز 272 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- استاكس 247 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- برج أوريستا 241 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن 2 بيفيرلي رسيدانس
- كم عدد المبايعات المسجلة في 2 بيفيرلي رسيدانس؟
- سُجّلت 22 عملية بيع في 2 بيفيرلي رسيدانس خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- ما القيمة الوسيطة لسعر القدم المربع في 2 بيفيرلي رسيدانس؟
- بلغت القيمة الوسيطة لسعر المبايعات المسجلة في 2 بيفيرلي رسيدانس 1,470 درهم للقدم المربع خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- كم تبلغ القيمة الوسيطة للإيجار السنوي في 2 بيفيرلي رسيدانس؟
- بلغت القيمة الوسيطة للإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في 2 بيفيرلي رسيدانس 55,000 درهم خلال نوفمبر 2025 – أكتوبر 2026.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع 2 بيفيرلي رسيدانس؟
- يُسجَّل 2 بيفيرلي رسيدانس في منطقة البرشاء جنوب الرابعة (قرية جميرا الدائرية) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 31 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae