بيانات مشاريع دبي
باي سنترال ويست أند سنترال: أسعار البيع والإيجارات
BAY CENTRAL WEST & CENTRAL TOWERS
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع باي سنترال ويست أند سنترال في دبي مارينا، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
باي سنترال ويست أند سنترال (دبي مارينا): 50 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 2,211 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 5.65%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.5 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 431
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.65%
- الوحدات في السجل
- 748
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في باي سنترال ويست أند سنترال
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 50 | 2,211 درهم للقدم المربع | 1,768 – 2,381 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في باي سنترال ويست أند سنترال
- عقود الإيجار المسجلة
- 431
- وسيط الإيجار السنوي
- 90,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 78,000 درهم – 105,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 126 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.65%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في باي سنترال ويست أند سنترال
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 11 | 2,355 درهم للقدم المربع | 65,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (11) |
| غرفة نوم واحدة | 33 | 2,135 درهم للقدم المربع | 88,200 درهم | 5.98% |
| غرفتا نوم | 3 | 2,039 درهم للقدم المربع | 120,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (3) |
| 3 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 160,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
| 4 غرف نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 300,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في باي سنترال ويست أند سنترال
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 5 | 2,093 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2024 | 3 | 2,472 درهم للقدم المربع | 44 |
| ديسمبر 2024 | 3 | 2,161 درهم للقدم المربع | 40 |
| يناير 2025 | 7 | 2,129 درهم للقدم المربع | 30 |
| فبراير 2025 | 6 | 2,087 درهم للقدم المربع | 32 |
| مارس 2025 | 10 | 2,358 درهم للقدم المربع | 31 |
| أبريل 2025 | 9 | 2,477 درهم للقدم المربع | 28 |
| مايو 2025 | 7 | 2,412 درهم للقدم المربع | 16 |
| يونيو 2025 | 15 | 2,401 درهم للقدم المربع | 28 |
| يوليو 2025 | 4 | 1,745 درهم للقدم المربع | 30 |
| أغسطس 2025 | 3 | 2,153 درهم للقدم المربع | 41 |
| سبتمبر 2025 | 4 | 1,973 درهم للقدم المربع | 71 |
| أكتوبر 2025 | 8 | 2,101 درهم للقدم المربع | 40 |
| نوفمبر 2025 | 5 | 2,008 درهم للقدم المربع | 39 |
| ديسمبر 2025 | 8 | 2,135 درهم للقدم المربع | 40 |
| يناير 2026 | 3 | 2,299 درهم للقدم المربع | 26 |
| فبراير 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 26 |
| مارس 2026 | 9 | 2,445 درهم للقدم المربع | 23 |
| أبريل 2026 | 5 | 2,355 درهم للقدم المربع | 25 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 16 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 29 |
| يوليو 2026 | 6 | 124 درهم للقدم المربع | 28 |
| أغسطس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 64 |
| سبتمبر 2026 | 3 | 2,054 درهم للقدم المربع | 75 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2009 | 519 | 1,695 درهم للقدم المربع |
| 2010 | 59 | 1,342 درهم للقدم المربع |
| 2011 | 17 | 1,478 درهم للقدم المربع |
| 2012 | 193 | 1,213 درهم للقدم المربع |
| 2013 | 581 | 1,471 درهم للقدم المربع |
| 2014 | 129 | 2,066 درهم للقدم المربع |
| 2015 | 60 | 1,880 درهم للقدم المربع |
| 2016 | 62 | 1,907 درهم للقدم المربع |
| 2017 | 56 | 1,880 درهم للقدم المربع |
| 2018 | 52 | 1,725 درهم للقدم المربع |
| 2019 | 36 | 1,392 درهم للقدم المربع |
| 2020 | 39 | 1,075 درهم للقدم المربع |
| 2021 | 57 | 1,252 درهم للقدم المربع |
| 2022 | 93 | 1,670 درهم للقدم المربع |
| 2023 | 76 | 1,941 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 52 | 2,125 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 86 | 2,304 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع باي سنترال ويست أند سنترال مسجل في منطقة مرسى دبي لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
- ماج 218 325 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- المحيط هايتس 307 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- ذا ريزيدنسز ات مارينا جيت 1 252 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أرصفة مارينا 244 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش آيل 194 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش فيستا 192 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن باي سنترال ويست أند سنترال
- كم عدد المبايعات المسجلة في باي سنترال ويست أند سنترال؟
- سُجّلت 50 عملية بيع في باي سنترال ويست أند سنترال خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في باي سنترال ويست أند سنترال؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في باي سنترال ويست أند سنترال 2,211 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في باي سنترال ويست أند سنترال؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في باي سنترال ويست أند سنترال 90,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في باي سنترال ويست أند سنترال؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في باي سنترال ويست أند سنترال 5.65% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع باي سنترال ويست أند سنترال؟
- يُسجَّل باي سنترال ويست أند سنترال في منطقة مرسى دبي (دبي مارينا) لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- Source: Dubai Land Department (Open Data), https://dubailand.gov.ae/en/open-data/real-estate-data/, under the Dubai Open Data Licence dubailand.gov.ae