بيانات مشاريع دبي
عزيزى فيستا: أسعار البيع والإيجارات
AZIZI VISTA
المبايعات وعقود الإيجار المسجلة في المشروع عزيزى فيستا في الحبية الثانية، من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
عزيزى فيستا (الحبية الثانية): 55 عملية بيع مسجلة خلال 12 شهرًا حتى سبتمبر 2026، والوسيط 1,344 درهم للقدم المربع، والعائد الإيجاري الإجمالي 7.98%. المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر data.dubai بتاريخ 23 أكتوبر 2026، وحسبتها زوليا.
أهم الأرقام خلال آخر 12 شهرًا
البيانات بتاريخ 23 أكتوبر 2026 · الفترة أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026
- وسيط سعر البيع
- 1.1 مليون درهم
- حصة البيع على الخريطة من المبايعات
- أقل من 3
- عقود الإيجار المسجلة
- 108
- وسيط الإيجار السنوي
- 52,000 درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.98%
- الوحدات في السجل
- 163
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
معاملات الرهن العقاري المسجلة فقط، دون أسعار الفائدة ودون الجهات المقرضة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
مبايعات العقارات على الخريطة والجاهزة في عزيزى فيستا
| الحالة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | النطاق الأوسط للقدم المربع |
|---|---|---|---|
| على الخريطة | أقل من 3 | أقل من 3 | أقل من 3 |
| جاهزة | 55 | 1,344 درهم للقدم المربع | 1,298 – 1,416 |
مبايعات العقارات على الخريطة (وتُكتب أيضًا على الخارطة) هي مبايعات العقارات قبل إنجازها، كما تُسجَّل في معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ والمبايعات الجاهزة هي مبايعات العقارات المنجزة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الإيجارات والعائد الإيجاري في عزيزى فيستا
- عقود الإيجار المسجلة
- 108
- وسيط الإيجار السنوي
- 52,000 درهم
- النطاق الأوسط للإيجارات السنوية المسجلة: 47,867 درهم – 75,000 درهم
- وسيط الإيجار السنوي للقدم المربع
- 107 درهم للقدم المربع
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.98%
تُحدَّد الزيادة المسموح بها في الإيجار وفق مؤشر الإيجارات الذكي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؛ ولا تحسب هذه الصفحة قيمة للمؤشر. عن مؤشر الإيجارات الذكي
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
سعر القدم المربع والإيجارات حسب نوع الوحدة في عزيزى فيستا
| نوع الوحدة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | وسيط الإيجار السنوي | العائد الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 20 | 1,432 درهم للقدم المربع | 50,000 درهم | أقل من 30 عملية بيع (20) |
| غرفة نوم واحدة | 35 | 1,317 درهم للقدم المربع | 78,000 درهم | أقل من 30 عقد إيجار (24) |
| غرفتا نوم | أقل من 3 | أقل من 3 | 100,000 درهم | أقل من 3 عمليات بيع |
أرقام استرشادية من المعاملات وعقود الإيجار المسجلة، وليست تقييمًا عقاريًا لأي وحدة.
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
تطور الأسعار في عزيزى فيستا
| الشهر | المبايعات | الوسيط للقدم المربع | عقود الإيجار |
|---|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | 8 | 1,280 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2024 | 5 | 1,428 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| ديسمبر 2024 | 4 | 1,321 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أبريل 2025 | 3 | 1,372 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| مايو 2025 | 3 | 1,424 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يونيو 2025 | 6 | 1,348 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| يوليو 2025 | 9 | 1,416 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| أغسطس 2025 | 7 | 1,350 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| سبتمبر 2025 | 43 | 1,421 درهم للقدم المربع | أقل من 3 |
| نوفمبر 2025 | 22 | 1,317 درهم للقدم المربع | 32 |
| ديسمبر 2025 | 11 | 1,342 درهم للقدم المربع | 28 |
| يناير 2026 | 3 | 1,315 درهم للقدم المربع | 12 |
| فبراير 2026 | 8 | 1,357 درهم للقدم المربع | 7 |
| مارس 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 7 |
| أبريل 2026 | 4 | 1,463 درهم للقدم المربع | 6 |
| مايو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 6 |
| يونيو 2026 | أقل من 3 | أقل من 3 | 4 |
| السنة | المبايعات | الوسيط للقدم المربع |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1,393 درهم للقدم المربع |
| 2024 | 52 | 1,396 درهم للقدم المربع |
| 2025 | 111 | 1,376 درهم للقدم المربع |
«أقل من 3»: أقل من 3 سجلات مسجلة، لذلك لا يظهر رقم (لا أرقام من معاملات فردية). ويحتاج العائد الإجمالي إلى عدد كافٍ من عمليات بيع الشقق الجاهزة وعقود إيجار الشقق في الأشهر نفسها.
الموقع
المشروع عزيزى فيستا مسجل في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الأسماء كما وردت في المعاملات وعقود الإيجار المسجلة؛ ولا تُعرض أسماء الشركات.
المباني في عزيزى فيستا
- عزيزي فيستا 55 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
مشاريع أخرى في الحبية الثانية
- عزيزي ميراج 1 448 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- بيتش اويسيس 2 340 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- جليتز ريزيدنس 3 199 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- أريشا تيراسيس 179 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- سامانا جولف افنيو 140 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
- لايا كورتيارد 115 معاملة وعقد إيجار مسجل خلال 12 شهرًا.
أسئلة عن عزيزى فيستا
- كم عدد المبايعات المسجلة في عزيزى فيستا؟
- سُجّلت 55 عملية بيع في عزيزى فيستا خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما وسيط سعر القدم المربع في عزيزى فيستا؟
- بلغ وسيط سعر المبايعات المسجلة في عزيزى فيستا 1,344 درهم للقدم المربع خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- كم وسيط الإيجار السنوي في عزيزى فيستا؟
- بلغ وسيط الإيجار السنوي لعقود الإيجار المسجلة في عزيزى فيستا 52,000 درهم خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026.
- ما العائد الإيجاري الإجمالي في عزيزى فيستا؟
- بلغ العائد الإيجاري الإجمالي للعقارات الجاهزة في عزيزى فيستا 7.98% خلال أكتوبر 2025 – سبتمبر 2026، قبل التكاليف وفترات الشغور.
- في أي منطقة لدى دائرة الأراضي والأملاك يقع عزيزى فيستا؟
- يُسجَّل عزيزى فيستا في منطقة الحبية الثانية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
المنهجية والمصدر
جميع مشاريع دبي ذات الأرقامجميع مناطق دبيكيف تُحسب هذه الأرقام
لا تُعرض الأرقام المبنية على أقل من 3 سجلات.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي، البيانات المفتوحة عبر data.dubai (بتاريخ 23 أكتوبر 2026). أعدّت زوليا هذه الأرقام، وهي ليست منتجًا رسميًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
بوابة البيانات المفتوحة: data.dubai · الترخيص: Dubai Open Data Licence
- المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (البيانات المفتوحة)، بموجب Dubai Open Data Licence. dubailand.gov.ae